Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Zuid-Spierdijkerweg 21

1648LA De Goorn • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Zuid-Spierdijkerweg 21 De Goorn
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning aan vaarwater met diepe tuin Op zoek naar een instapklare woning die hoogwaardig is afgewerkt, energiezuinig en beschikt over een unieke ligging aan vaarwater? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Gelegen op een perceel van 505 m² met een diepe achtertuin van ruim 35 meter, ervaar je hier volop ruimte, rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met oog voor stijl en kwaliteit. De indeling en afwerking zijn volledig afgestemd op een moderne uitstraling: lichte en royale leefruimtes, strakke vloeren, een moderne keuken en hoogwaardige materialen door de gehele woning. Locatie De woning is gelegen aan de Zuid-Spierdijkerweg in De Goorn, onderdeel van de gemeente Koggenland. Op korte afstand vind je alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, de haven en diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A7. Winkelcentrum De Vijverhof is op enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in Hoorn, Amsterdam of Leeuwarden; zo is het centrum van Amsterdam binnen 35 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entree/hal binnen, voorzien van een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die desgewenst afgescheiden kan worden van de woonkeuken. De woonkeuken is ruim opgezet, voorzien van een kwartsiet keukenblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker en combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine en droger en extra koel-vriescombinatie, wat het dagelijkse gebruik bijzonder comfortabel maakt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen goed bemeten dankzij de dakopbouw. De kamers zijn afgewerkt met een rustige laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en een raampartij voor natuurlijke ventilatie, aangevuld met een mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de geïsoleerde zolder bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd. Deze verdieping biedt extra opslagruimte. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruim bemeten voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via een hek is de achtertuin van ruim 35 meter diep bereikbaar, een ware oase van rust en groen. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping, twee bergingen en meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van zon en schaduw te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een steiger met directe ligging aan het vaarwater, perfect voor waterliefhebbers. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van maar liefst 505 m²; - Diepe achtertuin van ruim 35 meter aan vaarwater; - Hoogwaardige algemene afwerkstaat; - Eigen oprijpad voor meerdere auto’s; - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Gevel opnieuw gereinigd en gevoegd; - Strakke, lichte en moderne stijl door de gehele woning; - Instapklare staat, volledig klaar om in te trekken. Richtprijs: € 600.000,- k.k. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1648

Mapas de Google

Mapa de De Goorn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Goorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Goorn. En 2025 había 3.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

3.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Goorn
Año Inhabitantes
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Goorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

722

Etiqueta C

382

Etiqueta B

270

Etiqueta D

97

Etiqueta A+

47

Etiqueta F

46

Etiqueta G

36

Etiqueta A++

28

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Goorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Goorn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Goorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Goorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in De Goorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.