Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars Pieter Hommel

Dorpsweg 101

4655AC De Heen • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.333

Galerie de photos

Dorpsweg 101 De Heen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning vol mogelijkheden, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Een plek met rust, ruimte en volop potentie? Dan is deze karakteristieke kluswoning in het landelijke De Heen precies wat u zoekt! Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een perceel van 420 m² biedt deze woning u alle vrijheid om het volledig naar eigen wens aan te pakken. Of u nu houdt van een landelijke uitstraling of juist een moderne inrichting voor ogen heeft – hier heeft u de ruimte om uw ideale thuis te creëren. De aanwezige oprit naast de woning is bovendien praktisch en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De Heen is een rustig dorp met een gemoedelijke sfeer, omringd door groen en water. U woont hier landelijk, maar toch met voorzieningen binnen handbereik in omliggende plaatsen zoals Steenbergen. Ook de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Indeling met mogelijkheden: Deze woning biedt een verrassend ruime en praktische indeling, die zich uitstekend leent voor verschillende woonstijlen en gezinssituaties. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met karakteristieke ensuite deuren. Deze geven u de mogelijkheid om de ruimte flexibel in te delen: creëer een gezellige voorkamer als zitgedeelte en gebruik de achterkamer bijvoorbeeld als eetkamer – de keuze is aan u. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel van opzet en biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de vaste trap naar boven. Ook via de voorkamer is de verdieping te bereiken, wat de woning een speelse dynamiek geeft. De bijkeuken is aan de voorkant van de woning gelegen en een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden: van wasruimte tot voorraadkast of misschien zelfs een kantoor of slaapkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is via de bijkeuken te bereiken, eenvoudig maar doeltreffend ingedeeld en biedt ruimte voor een douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een tussenkamer die ideaal is als inloopkast, slaapkamer of werkplek, én een ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop potentie om meerdere extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren. Dankzij het schuine dak en het karakter van de woning is hier een sfeervolle ruimte van te maken. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is dé perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier geniet je van de middag- en avondzon in volledige privacy. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, barbecueën met vrienden of tuinieren – het kan allemaal. Extra handig is de houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opbergruimte. Algemeen: - Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en er een droomhuis van wil maken. - De woning is heerlijk rustig gelegen tegen de polders van De Heen en op loopafstand van de jachthaven - Naast de woning is een oprit gelegen - Voorzien van een heerlijke ruime tuin het het westen gelegen - Met maar liefst 150 m² aan woonoppervlak biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. - Gelegen op een royaal perceel van 420 m² geniet je hier van volop buitenruimte. - Rustige ligging nabij jachthaven en natuur - De Heen is ideaal gelegen op zo`n 30-40 minuten van zowel Rotterdam, Breda als Antwerpen. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom Heeft u twee rechterhanden en een flinke dosis creativiteit en durf? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
562 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
269 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4655

Google Maps

Voir De Heen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans De Heen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Heen. En 2025 étaient 657 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.422.

Résidents

657

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.422

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Heen
Année Résidents
2021 640
2022 644
2023 652
2024 637
2025 657

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Heen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.162
2022 EUR 334.575
2023 EUR 384.597
2024 EUR 404.149
2025 EUR 417.422

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 144 0-15: 112 15-25: 60 25-45: 171 45-65: 172

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

112

Middelbaar

211

Origine des habitants (2025)

Europa

61

Nederland

561

Buiten Europa

28

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 6
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 18
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

76

Étiquette C

72

Étiquette B

40

Étiquette F

40

Étiquette D

31

Étiquette A

22

Étiquette E

18

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Heen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.555 3.608
2021 1.698 3.675
2022 1.248 3.522
2023 1.048 3.373
2024 1.027 3.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.437

Huurwoning

Gaz: 1.179 • Électricité: 2.677

Koopwoning

Gaz: 1.027 • Électricité: 3.534

Appartement

Gaz: 879 • Électricité: 2.599

Tussenwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.095

Vrijstaande woning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 721 • Électricité: 2.598

Activité dans De Heen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 124

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Heen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Heen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Heen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Heen?

De Heen telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heen is in 2025 circa € 417.422.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen ligt rond € 31.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heen?

In De Heen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer maisons in De Heen

Voir plus d'habitations dans cette ville.