Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars Pieter Hommel

Dorpsweg 101

4655AC De Heen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.333

Fotoalbum

Dorpsweg 101 De Heen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning vol mogelijkheden, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Een plek met rust, ruimte en volop potentie? Dan is deze karakteristieke kluswoning in het landelijke De Heen precies wat u zoekt! Met een woonoppervlak van circa 150 m² en een perceel van 420 m² biedt deze woning u alle vrijheid om het volledig naar eigen wens aan te pakken. Of u nu houdt van een landelijke uitstraling of juist een moderne inrichting voor ogen heeft – hier heeft u de ruimte om uw ideale thuis te creëren. De aanwezige oprit naast de woning is bovendien praktisch en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De Heen is een rustig dorp met een gemoedelijke sfeer, omringd door groen en water. U woont hier landelijk, maar toch met voorzieningen binnen handbereik in omliggende plaatsen zoals Steenbergen. Ook de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Indeling met mogelijkheden: Deze woning biedt een verrassend ruime en praktische indeling, die zich uitstekend leent voor verschillende woonstijlen en gezinssituaties. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met karakteristieke ensuite deuren. Deze geven u de mogelijkheid om de ruimte flexibel in te delen: creëer een gezellige voorkamer als zitgedeelte en gebruik de achterkamer bijvoorbeeld als eetkamer – de keuze is aan u. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de keuken. Deze is functioneel van opzet en biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de vaste trap naar boven. Ook via de voorkamer is de verdieping te bereiken, wat de woning een speelse dynamiek geeft. De bijkeuken is aan de voorkant van de woning gelegen en een fijne extra ruimte met volop mogelijkheden: van wasruimte tot voorraadkast of misschien zelfs een kantoor of slaapkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is via de bijkeuken te bereiken, eenvoudig maar doeltreffend ingedeeld en biedt ruimte voor een douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een tussenkamer die ideaal is als inloopkast, slaapkamer of werkplek, én een ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop potentie om meerdere extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren. Dankzij het schuine dak en het karakter van de woning is hier een sfeervolle ruimte van te maken. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is dé perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier geniet je van de middag- en avondzon in volledige privacy. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, barbecueën met vrienden of tuinieren – het kan allemaal. Extra handig is de houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opbergruimte. Algemeen: - Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en er een droomhuis van wil maken. - De woning is heerlijk rustig gelegen tegen de polders van De Heen en op loopafstand van de jachthaven - Naast de woning is een oprit gelegen - Voorzien van een heerlijke ruime tuin het het westen gelegen - Met maar liefst 150 m² aan woonoppervlak biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. - Gelegen op een royaal perceel van 420 m² geniet je hier van volop buitenruimte. - Rustige ligging nabij jachthaven en natuur - De Heen is ideaal gelegen op zo`n 30-40 minuten van zowel Rotterdam, Breda als Antwerpen. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom Heeft u twee rechterhanden en een flinke dosis creativiteit en durf? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
269 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels en moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4655

Google Karten

Betrachten Sie De Heen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Heen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Heen. In 2025 waren da 657 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.422.

Einwohner

657

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.422

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Heen
Jahr Einwohner
2021 640
2022 644
2023 652
2024 637
2025 657

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Heen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.162
2022 EUR 334.575
2023 EUR 384.597
2024 EUR 404.149
2025 EUR 417.422

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 144 0-15: 112 15-25: 60 25-45: 171 45-65: 172

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

112

Middelbaar

211

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

61

Nederland

561

Buiten Europa

28

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 6
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 18
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

76

Bezeichnung C

72

Bezeichnung B

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung D

31

Bezeichnung A

22

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Heen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.608
2021 1.698 3.675
2022 1.248 3.522
2023 1.048 3.373
2024 1.027 3.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.437

Huurwoning

Gas: 1.179 • Strom: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.027 • Strom: 3.534

Appartement

Gas: 879 • Strom: 2.599

Tussenwoning

Gas: 826 • Strom: 2.095

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Strom: 2.598

Betriebsaktivität in De Heen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 124

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Heen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Heen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Heen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Heen?

De Heen telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heen is in 2025 circa € 417.422.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen ligt rond € 31.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heen?

In De Heen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer Häuser in De Heen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.