Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars Pieter Hommel

Heensedijk 37

4655AK De Heen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Heensedijk 37 De Heen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dromen jullie van een ruime woning waar rust, natuur en ruimte samenkomen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Heensedijk 37 in De Heen echt iets voor jullie! Met een royale garage van ca. 31 m², een heerlijke tuinkamer tegen de achtergevel en de mogelijkheid voor een gastenverblijf of eigen salon in het tuinhuis achter in de tuin, is hier alles mogelijk. De woning ligt omringd door groen en is gelegen direct aan de jachthaven van De Heen. Iideaal voor watersportliefhebbers of gewoon voor het genieten van het uitzicht. De Heen zelf biedt een keur aan voorzieningen: van een gezellige jachthaven en boerderijwinkel tot camping De Uitwijk, een pannenkoekenboerderij en Brasserie Hogediep. Voor wandel- en natuurliefhebbers is het natuurgebied De Dintelse Gorzen een paradijs. Het centrum van Steenbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de nabijheid van de A4 is de woning uitstekend bereikbaar voor grotere afstanden. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal stap je direct de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en beschikt over een handige, ruime trapkast. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping (de huidige traplift wordt verwijderd). Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken, een echte leefruimte voor koken, eten en samenzijn. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap én airco. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de badkamer, maar vooral ook tot de sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer grenst aan een prachtige overkapping met lichtstraat en een glazen schuifwand, waardoor je hier bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. Een plek waar koken, leven en ontspannen perfect samenkomen! EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, uitgerust met een airco voor heerlijk koel comfort tijdens warme dagen. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien toegang tot het platte dak, ideaal voor een zonnig moment buiten en een schitterend uitzicht. Op de overloop vind je een separaat toilet en via de vlizotrap is de bergzolder eenvoudig bereikbaar – perfect voor extra opbergruimte. BERGZOLDER Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, een ideale plek om al je spullen netjes op te bergen. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor koffers, seizoenskleding of hobbyspullen. TUIN De tuin van deze woning is een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden. Er staat een tuinhuis dat voorheen dienst deed als kapsalon en is uitgerust met een toilet en een keukenblokje. Ideaal voor een eigen salon aan huis, een bed & breakfast, een atelier of zelfs een mantelzorgwoning! Achter in de tuin staat een royale garage met elektrische deuren, compleet met een oprit aan de achterzijde. Zo combineer je hier optimaal wooncomfort met praktische en creatieve extra ruimte. Algemeen: - Gelegen nabij de uitgestrekte polders en direct aan de jachthaven, met volop groen om van te genieten. - De woning beschikt over een garage van ca. 31 m² met elektrische deuren en een oprit aan de achterzijde. - Voorzien van een tuinhuis met toilet en keukenblokje, perfect voor een eigen salon, bed & breakfast of mantelzorgwoning. - Aansluitend op de woonkeuken is de overkapping met glazen schuifwand en lichtstraat geplaatst, waardoor je bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. - De Heen ligt op ongeveer 30-40 minuten rijden van Rotterdam, Breda en Antwerpen, en het centrum van Steenbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. - De opleveringsdatum is in onderling overleg te bepalen. Wil jij zelf ervaren hoe het is om te wonen in deze sfeervolle hoekwoning te midden van rust, groen en water? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze unieke plek te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4655

Google Karten

Betrachten Sie De Heen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Heen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Heen. In 2025 waren da 657 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.422.

Einwohner

657

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.422

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Heen
Jahr Einwohner
2021 640
2022 644
2023 652
2024 637
2025 657

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Heen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.162
2022 EUR 334.575
2023 EUR 384.597
2024 EUR 404.149
2025 EUR 417.422

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 144 0-15: 112 15-25: 60 25-45: 171 45-65: 172

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

112

Middelbaar

211

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

61

Nederland

561

Buiten Europa

28

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 6
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 18
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

76

Bezeichnung C

72

Bezeichnung B

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung D

31

Bezeichnung A

22

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Heen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.555 3.608
2021 1.698 3.675
2022 1.248 3.522
2023 1.048 3.373
2024 1.027 3.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.437

Huurwoning

Gas: 1.179 • Strom: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.027 • Strom: 3.534

Appartement

Gas: 879 • Strom: 2.599

Tussenwoning

Gas: 826 • Strom: 2.095

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Strom: 2.598

Betriebsaktivität in De Heen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 124

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Heen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Heen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Heen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Heen?

De Heen telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heen is in 2025 circa € 417.422.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen ligt rond € 31.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heen?

In De Heen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer Häuser in De Heen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.