Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars Pieter Hommel

Heensedijk 37

4655AK De Heen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Heensedijk 37 De Heen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dromen jullie van een ruime woning waar rust, natuur en ruimte samenkomen? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Heensedijk 37 in De Heen echt iets voor jullie! Met een royale garage van ca. 31 m², een heerlijke tuinkamer tegen de achtergevel en de mogelijkheid voor een gastenverblijf of eigen salon in het tuinhuis achter in de tuin, is hier alles mogelijk. De woning ligt omringd door groen en is gelegen direct aan de jachthaven van De Heen. Iideaal voor watersportliefhebbers of gewoon voor het genieten van het uitzicht. De Heen zelf biedt een keur aan voorzieningen: van een gezellige jachthaven en boerderijwinkel tot camping De Uitwijk, een pannenkoekenboerderij en Brasserie Hogediep. Voor wandel- en natuurliefhebbers is het natuurgebied De Dintelse Gorzen een paradijs. Het centrum van Steenbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de nabijheid van de A4 is de woning uitstekend bereikbaar voor grotere afstanden. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal stap je direct de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en beschikt over een handige, ruime trapkast. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping (de huidige traplift wordt verwijderd). Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken, een echte leefruimte voor koken, eten en samenzijn. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap én airco. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en de badkamer, maar vooral ook tot de sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer grenst aan een prachtige overkapping met lichtstraat en een glazen schuifwand, waardoor je hier bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. Een plek waar koken, leven en ontspannen perfect samenkomen! EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, uitgerust met een airco voor heerlijk koel comfort tijdens warme dagen. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien toegang tot het platte dak, ideaal voor een zonnig moment buiten en een schitterend uitzicht. Op de overloop vind je een separaat toilet en via de vlizotrap is de bergzolder eenvoudig bereikbaar – perfect voor extra opbergruimte. BERGZOLDER Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, een ideale plek om al je spullen netjes op te bergen. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor koffers, seizoenskleding of hobbyspullen. TUIN De tuin van deze woning is een echte blikvanger en biedt volop mogelijkheden. Er staat een tuinhuis dat voorheen dienst deed als kapsalon en is uitgerust met een toilet en een keukenblokje. Ideaal voor een eigen salon aan huis, een bed & breakfast, een atelier of zelfs een mantelzorgwoning! Achter in de tuin staat een royale garage met elektrische deuren, compleet met een oprit aan de achterzijde. Zo combineer je hier optimaal wooncomfort met praktische en creatieve extra ruimte. Algemeen: - Gelegen nabij de uitgestrekte polders en direct aan de jachthaven, met volop groen om van te genieten. - De woning beschikt over een garage van ca. 31 m² met elektrische deuren en een oprit aan de achterzijde. - Voorzien van een tuinhuis met toilet en keukenblokje, perfect voor een eigen salon, bed & breakfast of mantelzorgwoning. - Aansluitend op de woonkeuken is de overkapping met glazen schuifwand en lichtstraat geplaatst, waardoor je bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. - De Heen ligt op ongeveer 30-40 minuten rijden van Rotterdam, Breda en Antwerpen, en het centrum van Steenbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar. - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. - De opleveringsdatum is in onderling overleg te bepalen. Wil jij zelf ervaren hoe het is om te wonen in deze sfeervolle hoekwoning te midden van rust, groen en water? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door alle mogelijkheden die deze unieke plek te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4655

Google Maps

Bekijk De Heen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Heen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Heen. In 2025 waren er 657 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.422.

Inwoners

657

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.422

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Heen
Jaar Inwoners
2021 640
2022 644
2023 652
2024 637
2025 657

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Heen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.162
2022 EUR 334.575
2023 EUR 384.597
2024 EUR 404.149
2025 EUR 417.422

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 144 0-15: 112 15-25: 60 25-45: 171 45-65: 172

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

112

Middelbaar

211

Herkomst inwoners (2025)

Europa

61

Nederland

561

Buiten Europa

28

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 6
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 66
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 18
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

76

Label C

72

Label B

40

Label F

40

Label D

31

Label A

22

Label E

18

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Heen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.608
2021 1.698 3.675
2022 1.248 3.522
2023 1.048 3.373
2024 1.027 3.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.437

Huurwoning

Gas: 1.179 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 3.534

Appartement

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.599

Tussenwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.095

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 721 • Elektriciteit: 2.598

Bedrijvigheid in De Heen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 124

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Heen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Heen.

Veelgestelde vragen over wonen in De Heen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Heen?

De Heen telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Heen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heen is in 2025 circa € 417.422.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Heen ligt rond € 31.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Heen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Heen?

In De Heen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer woningen in De Heen

Bekijk meer woningen in deze plaats.