Aller directement au contenu
Logo de VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Californiëweg 94

1796PN De Koog • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 6.846

Galerie de photos

Californiëweg 94 De Koog
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie op park ’t Hoogelandt (Oost), aan de rand van het dennenbos en nabij het strand, staat deze charmante recreatiebungalow. De woning ligt op een ruim perceel van 675 m² eigen grond en wordt omgeven door groen, rust en privacy. Hier geniet u volop van het echte eilandgevoel! Een heerlijke plek om te ontspannen, te recreëren en te genieten van al het moois dat Texel te bieden heeft. Indeling De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De diverse raampartijen en de schuifpui zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Zodra u de schuifdeur opent, loopt u de heerlijke groene tuin in. De woonkamer wordt verwarming door een gashaard (welke in 2020 is vernieuwd). Aansluitend vindt u de gesloten keuken. Deze is eenvoudig van opzet, maar netjes en functioneel ingericht. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een geiser voor het warm water. Via de keuken heeft u een doorloop naar de doucheruimte. De douche is eenvoudig uitgevoerd en grenst direct aan één van de slaapkamers. Deze eerste slaapkamer is van prima formaat en beschikt over een wastafel. De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar via de woonkamer. Beide kamers zijn ook voorzien van een wastafel en vaste kasten. Ook deze kamers bieden voldoende ruimte en zijn geschikt voor meerdere slaapplaatsen. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Tuin De tuin ligt aan de Californiëweg, maar door de ligging en begroeiing voelt het hier heerlijk rustig en besloten aan. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van de Texelse buitenlucht. Een heerlijke plek om zelf te genieten van het eiland, om te verhuren of om een combinatie van beide te realiseren. In de tuin bevindt zich een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen. Daarnaast is er een aangebouwde berging, die extra bergruimte biedt. Hier treft u tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de gasmeter. Bijzonderheden De woning is enigszins gedateerd en verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow ligt op een hoekperceel en wordt omringd door een groene, ruime tuin met volwassen beplanting. Door de natuurlijke erfafscheiding geniet u hier van veel privacy. De locatie is ronduit fantastisch! Midden in de natuur, met het strand, bos en duinen op korte afstand. Vanuit uw bungalow fietst of wandelt u zo het Nationaal Park Duinen van Texel in. Zowel het levendige dorp De Koog als Den Burg liggen op korte afstand, zodat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. ’t Hoogelandt is een kleinschalig, ruim opgezet recreatiepark waar rust en natuur centraal staan. Er zijn geen verplichte verhuurregelingen of hoge parkkosten, waardoor u volop vrijheid heeft in het gebruik van uw eigen woning. Het park is geliefd vanwege de royale kavels, het natuurlijke karakter en de uitstekende ligging. Komt u deze leuke bungalow bewonderen? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Gashaard
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1796

Google Maps

Localisation de De Koog

Aperçu spatial du site de travail dans De Koog

Chiffres de logement et de quartier dans De Koog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Koog. En 2025 étaient 1.343 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.644.

Résidents

1.343

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.644

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.232

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Koog
Année Résidents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Koog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Niveau d'enseignement

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origine des habitants (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

505

Étiquette C

492

Étiquette A

359

Étiquette F

235

Étiquette D

184

Étiquette G

147

Étiquette E

139

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

63

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Koog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.426

Koopwoning

Gaz: 1.343 • Électricité: 3.082

Appartement

Gaz: 698 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.114

Vrijstaande woning

Gaz: 1.522 • Électricité: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.479 • Électricité: 2.996

Activité dans De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 397

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Koog
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Koog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Koog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer maisons in De Koog

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.