Jump to content
Logo of VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Californiëweg 94

1796PN De Koog • Noord-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 6.846

Photo Gallery

Californiëweg 94 De Koog
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie op park ’t Hoogelandt (Oost), aan de rand van het dennenbos en nabij het strand, staat deze charmante recreatiebungalow. De woning ligt op een ruim perceel van 675 m² eigen grond en wordt omgeven door groen, rust en privacy. Hier geniet u volop van het echte eilandgevoel! Een heerlijke plek om te ontspannen, te recreëren en te genieten van al het moois dat Texel te bieden heeft. Indeling De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De diverse raampartijen en de schuifpui zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Zodra u de schuifdeur opent, loopt u de heerlijke groene tuin in. De woonkamer wordt verwarming door een gashaard (welke in 2020 is vernieuwd). Aansluitend vindt u de gesloten keuken. Deze is eenvoudig van opzet, maar netjes en functioneel ingericht. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een geiser voor het warm water. Via de keuken heeft u een doorloop naar de doucheruimte. De douche is eenvoudig uitgevoerd en grenst direct aan één van de slaapkamers. Deze eerste slaapkamer is van prima formaat en beschikt over een wastafel. De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar via de woonkamer. Beide kamers zijn ook voorzien van een wastafel en vaste kasten. Ook deze kamers bieden voldoende ruimte en zijn geschikt voor meerdere slaapplaatsen. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Tuin De tuin ligt aan de Californiëweg, maar door de ligging en begroeiing voelt het hier heerlijk rustig en besloten aan. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van de Texelse buitenlucht. Een heerlijke plek om zelf te genieten van het eiland, om te verhuren of om een combinatie van beide te realiseren. In de tuin bevindt zich een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen. Daarnaast is er een aangebouwde berging, die extra bergruimte biedt. Hier treft u tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de gasmeter. Bijzonderheden De woning is enigszins gedateerd en verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow ligt op een hoekperceel en wordt omringd door een groene, ruime tuin met volwassen beplanting. Door de natuurlijke erfafscheiding geniet u hier van veel privacy. De locatie is ronduit fantastisch! Midden in de natuur, met het strand, bos en duinen op korte afstand. Vanuit uw bungalow fietst of wandelt u zo het Nationaal Park Duinen van Texel in. Zowel het levendige dorp De Koog als Den Burg liggen op korte afstand, zodat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. ’t Hoogelandt is een kleinschalig, ruim opgezet recreatiepark waar rust en natuur centraal staan. Er zijn geen verplichte verhuurregelingen of hoge parkkosten, waardoor u volop vrijheid heeft in het gebruik van uw eigen woning. Het park is geliefd vanwege de royale kavels, het natuurlijke karakter en de uitstekende ligging. Komt u deze leuke bungalow bewonderen? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
675 m²
Content
200 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Gashaard
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
29-03-2026

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.