Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Californiëweg 94

1796PN De Koog • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 6.846

Fotoalbum

Californiëweg 94 De Koog
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie op park ’t Hoogelandt (Oost), aan de rand van het dennenbos en nabij het strand, staat deze charmante recreatiebungalow. De woning ligt op een ruim perceel van 675 m² eigen grond en wordt omgeven door groen, rust en privacy. Hier geniet u volop van het echte eilandgevoel! Een heerlijke plek om te ontspannen, te recreëren en te genieten van al het moois dat Texel te bieden heeft. Indeling De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De diverse raampartijen en de schuifpui zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Zodra u de schuifdeur opent, loopt u de heerlijke groene tuin in. De woonkamer wordt verwarming door een gashaard (welke in 2020 is vernieuwd). Aansluitend vindt u de gesloten keuken. Deze is eenvoudig van opzet, maar netjes en functioneel ingericht. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een geiser voor het warm water. Via de keuken heeft u een doorloop naar de doucheruimte. De douche is eenvoudig uitgevoerd en grenst direct aan één van de slaapkamers. Deze eerste slaapkamer is van prima formaat en beschikt over een wastafel. De twee overige slaapkamers zijn bereikbaar via de woonkamer. Beide kamers zijn ook voorzien van een wastafel en vaste kasten. Ook deze kamers bieden voldoende ruimte en zijn geschikt voor meerdere slaapplaatsen. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. Tuin De tuin ligt aan de Californiëweg, maar door de ligging en begroeiing voelt het hier heerlijk rustig en besloten aan. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van de Texelse buitenlucht. Een heerlijke plek om zelf te genieten van het eiland, om te verhuren of om een combinatie van beide te realiseren. In de tuin bevindt zich een tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en/of fietsen. Daarnaast is er een aangebouwde berging, die extra bergruimte biedt. Hier treft u tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de gasmeter. Bijzonderheden De woning is enigszins gedateerd en verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow ligt op een hoekperceel en wordt omringd door een groene, ruime tuin met volwassen beplanting. Door de natuurlijke erfafscheiding geniet u hier van veel privacy. De locatie is ronduit fantastisch! Midden in de natuur, met het strand, bos en duinen op korte afstand. Vanuit uw bungalow fietst of wandelt u zo het Nationaal Park Duinen van Texel in. Zowel het levendige dorp De Koog als Den Burg liggen op korte afstand, zodat u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. ’t Hoogelandt is een kleinschalig, ruim opgezet recreatiepark waar rust en natuur centraal staan. Er zijn geen verplichte verhuurregelingen of hoge parkkosten, waardoor u volop vrijheid heeft in het gebruik van uw eigen woning. Het park is geliefd vanwege de royale kavels, het natuurlijke karakter en de uitstekende ligging. Komt u deze leuke bungalow bewonderen? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gashaard
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.