Aller directement au contenu
Logo de VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Pontweg 197

1796MB De Koog • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 6.069

Galerie de photos

Pontweg 197 De Koog
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al buitenaf willen wonen? Dan is dit uw kans! Deze prachtige vrijstaande woning ligt verscholen achterop het perceel, omringd door groen, volwassen bomen en uitgestrekte weilanden. Hier begint het buitenleven, midden in de natuur, met alle rust, ruimte en privacy die u zich maar kunt wensen. Een unieke plek waar uw woondroom werkelijkheid kan worden. Het totaal is gelegen op maar liefst 5.290 m² eigen grond. Indeling Eenmaal aangekomen bij de woning heeft u alle ruimte om uw auto’s te parkeren. De bestrating is sierlijk aangelegd wat een warm welkom geeft. Zodra u de sfeervolle en zonnige woonkamer binnenstapt, valt direct de knusse zithoek op. Op de begane grond zijn meerdere zitgedeeltes aanwezig. Via de openslaande deuren met shutters in de woonkamer komt u in de riante tuin/wei. Het uitzicht alleen al is adembenemend! Via de charmante toog loopt u door naar de landelijke woonkeuken met eethoek, waar gezelligheid en huiselijkheid samenkomen. De originele keuken heeft een fraai granito aanrechtblad en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en beschikt over voldoende opbergruimte. Twee treden lager bevindt zich nog een tweede zithoek (zitkuil) met haard en een lichte erker. Hier valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat een fijne plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de beschutte achtertuin. Tevens vindt u hier een van de vier airco-units en de aansluiting voor de tv. In de riante hal vindt u het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Via de hal komt u in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en kalkfilter. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin én de ruime garage. Boven de garage is een royale bergzolder, voorzien van geïsoleerde kap. Ook hier kunt rechtop staan, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Loopt u mee naar boven? Op de verdieping zijn 4 comfortabele slaapkamers (3 wat compacter maar groot genoeg) en een badkamer. Een ervan wordt momenteel gebruikt als kantoor, heeft airco en kijkt prachtig uit over de wei aan de zuidkant. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast en airco. De vlizotrap op de overloop brengt u naar de bergzolder waar u gemakkelijk kunt staan. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, een keurig wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tuin En dan de tuin… WAUW! Wat een geweldige ruimte! Rondom de woning vindt u een fantastische fraaie tuin en een afgesloten wei van meer dan 1.200 m². In de achtertuin staat een fraai houten bijgebouw uit 2023, bestaande uit een stal/berging, overkapping met loungehoek en een klusschuur. De stal/berging geeft toegang tot de wei welke geheel omsloten is. Rust, ruimte & veel groen! Op het perceel treft u diverse leuke zitjes, terrassen en plekjes waar u fijn kunt vertoeven. Een moestuin, het houden van dieren… alles is hier mogelijk. De riante wei biedt een prachtig uitzicht, stelt u zich eens voor hoe mooi het is bij zonsopgang of zonsondergang! Bovendien liggen er in de wei 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Deze woning ligt heerlijk vrij en verscholen tussen de bomen in de nabijheid van De Koog. Bijzonderheden Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
5290 m²
Contenu
556 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1796

Google Maps

Localisation de De Koog

Aperçu spatial du site de travail dans De Koog

Chiffres de logement et de quartier dans De Koog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Koog. En 2025 étaient 1.343 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.644.

Résidents

1.343

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.644

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.232

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Koog
Année Résidents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Koog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Niveau d'enseignement

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origine des habitants (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

505

Étiquette C

492

Étiquette A

359

Étiquette F

235

Étiquette D

184

Étiquette G

147

Étiquette E

139

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

63

Étiquette A++++

25

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Koog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.426

Koopwoning

Gaz: 1.343 • Électricité: 3.082

Appartement

Gaz: 698 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.114

Vrijstaande woning

Gaz: 1.522 • Électricité: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.479 • Électricité: 2.996

Activité dans De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 397

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Koog
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Koog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Koog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer maisons in De Koog

Voir plus d'habitations dans cette ville.