Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Pontweg 197

1796MB De Koog • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Pontweg 197 De Koog
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al buitenaf willen wonen? Dan is dit uw kans! Deze prachtige vrijstaande woning ligt verscholen achterop het perceel, omringd door groen, volwassen bomen en uitgestrekte weilanden. Hier begint het buitenleven, midden in de natuur, met alle rust, ruimte en privacy die u zich maar kunt wensen. Een unieke plek waar uw woondroom werkelijkheid kan worden. Het totaal is gelegen op maar liefst 5.290 m² eigen grond. Indeling Eenmaal aangekomen bij de woning heeft u alle ruimte om uw auto’s te parkeren. De bestrating is sierlijk aangelegd wat een warm welkom geeft. Zodra u de sfeervolle en zonnige woonkamer binnenstapt, valt direct de knusse zithoek op. Op de begane grond zijn meerdere zitgedeeltes aanwezig. Via de openslaande deuren met shutters in de woonkamer komt u in de riante tuin/wei. Het uitzicht alleen al is adembenemend! Via de charmante toog loopt u door naar de landelijke woonkeuken met eethoek, waar gezelligheid en huiselijkheid samenkomen. De originele keuken heeft een fraai granito aanrechtblad en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en beschikt over voldoende opbergruimte. Twee treden lager bevindt zich nog een tweede zithoek (zitkuil) met haard en een lichte erker. Hier valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat een fijne plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de beschutte achtertuin. Tevens vindt u hier een van de vier airco-units en de aansluiting voor de tv. In de riante hal vindt u het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Via de hal komt u in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en kalkfilter. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin én de ruime garage. Boven de garage is een royale bergzolder, voorzien van geïsoleerde kap. Ook hier kunt rechtop staan, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Loopt u mee naar boven? Op de verdieping zijn 4 comfortabele slaapkamers (3 wat compacter maar groot genoeg) en een badkamer. Een ervan wordt momenteel gebruikt als kantoor, heeft airco en kijkt prachtig uit over de wei aan de zuidkant. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast en airco. De vlizotrap op de overloop brengt u naar de bergzolder waar u gemakkelijk kunt staan. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, een keurig wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tuin En dan de tuin… WAUW! Wat een geweldige ruimte! Rondom de woning vindt u een fantastische fraaie tuin en een afgesloten wei van meer dan 1.200 m². In de achtertuin staat een fraai houten bijgebouw uit 2023, bestaande uit een stal/berging, overkapping met loungehoek en een klusschuur. De stal/berging geeft toegang tot de wei welke geheel omsloten is. Rust, ruimte & veel groen! Op het perceel treft u diverse leuke zitjes, terrassen en plekjes waar u fijn kunt vertoeven. Een moestuin, het houden van dieren… alles is hier mogelijk. De riante wei biedt een prachtig uitzicht, stelt u zich eens voor hoe mooi het is bij zonsopgang of zonsondergang! Bovendien liggen er in de wei 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Deze woning ligt heerlijk vrij en verscholen tussen de bomen in de nabijheid van De Koog. Bijzonderheden Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
5290 m²
Inhalt
556 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 CW 2015 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.