Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Linie 12

1424EB De Kwakel • Noord-Holland

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 5.348

Galerie de photos

Linie 12 De Kwakel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een zeer royale hoek-geschakelde villa in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt? Woon je graag aan het water, met directe vaarverbinding naar de Ringvaart? Hecht je veel waarde aan ruimte, licht en comfort? Dan is Linie 12 in De Kwakel precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Linie 12: - Zeer royale hoek-geschakelde villa aan het water; - Gelegen aan sierwater met directe vaarverbinding; - 5 grote slaapkamers en een luxe badkamer; - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; - Wonen en eventueel werken aan huis; - Zonnige achtertuin met achterom op het noordoosten met tuinoverkapping, groot terras en vlonder; - Hoogwaardige afwerking en voorzien van grondgebonden warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en rolhorren; De omgeving: De woning ligt in de gezellige en groene wijk De Meerwijk, in het dorpse en kindvriendelijke De Kwakel. Hier woon je rustig en ruim, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen is dichtbij, en ook sportverenigingen zijn goed bereikbaar. De grotere winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein in Uithoorn zijn snel te bereiken. Met de auto zit je zo op de N201 of N196 en binnen no-time op de A4 of A5 richting Amsterdam, Schiphol of Haarlem. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, inpandige garage, grondgebonden warmtepomp, zonnepanelen, moderne inbouwkeuken en badkamer. Kortom een ideale woning voor degene die op zoek is naar wooncomfort! Indeling: Begane grond: Wat meteen opvalt bij aankomst is de royale breedte van het perceel en de woning. Je parkeert hier met gemak op eigen terrein. Het terras aan de voorzijde is aangelegd met composiet vlonderpanelen, waardoor het geheel onderhoudsvrij is. De entree bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de inpandige garage, ideaal voor een auto, fietsen of als berging. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor of werkruimte, die uitstekend geschikt is voor werken aan huis. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin, die zijn voorzien van hordeuren. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs-schouwkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. 1e verdieping: Hier bevinden zich 4 ruime (slaap-) kamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De master bedroom ligt aan de zijkant en heeft ramen aan zowel de zij- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Tweede zeer ruim bemeten slaapkamer met zowel aan voor- als achterzijde ramen. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, hoek bad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wasruimte is uitgerust met een praktische kastenwand, waardoor wassen en drogen op een prettige werkhoogte mogelijk is. Ook op deze verdieping is vloerverwarming en vloerverkoeling aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vijfde (slaap)kamer bevindt. Deze etage biedt volop praktische bergruimte en huisvest tevens de technische ruimte met de opstelplaats voor de WTW-installatie. Er zijn reeds elektra- en lichtpunten aangebracht. Deze ruimte beschikt over twee dakramen, waaronder een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en goede ventilatie. De verdieping biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse zitplekken en een stijlvolle houten veranda. Het royale, onderheide terras sluit direct aan op de woonkamer en fungeert daarmee als een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De tuin is volledig betegeld met een combinatie van houten en stenen terrassen. Dankzij de ligging en de houten erfafscheiding geniet je hier van volop privacy. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. Dankzij de gunstige dakconstructie valt er bovendien tot laat in de middag zon achterin de tuin. Via een eigen achterom langs de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Inpandige garage, voorzien van elektra en water; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling (begane grond + 1e verdieping); - Grondgebonden warmtepomp en WTW-installatie; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg; Een rondleiding plannen? Bel of mail ons, wij laten je deze bijzondere woning aan het water graag van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.