Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Linie 12

1424EB De Kwakel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 5.348

Fotoalbum

Linie 12 De Kwakel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een zeer royale hoek-geschakelde villa in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt? Woon je graag aan het water, met directe vaarverbinding naar de Ringvaart? Hecht je veel waarde aan ruimte, licht en comfort? Dan is Linie 12 in De Kwakel precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Linie 12: - Zeer royale hoek-geschakelde villa aan het water; - Gelegen aan sierwater met directe vaarverbinding; - 5 grote slaapkamers en een luxe badkamer; - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein; - Wonen en eventueel werken aan huis; - Zonnige achtertuin met achterom op het noordoosten met tuinoverkapping, groot terras en vlonder; - Hoogwaardige afwerking en voorzien van grondgebonden warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en rolhorren; De omgeving: De woning ligt in de gezellige en groene wijk De Meerwijk, in het dorpse en kindvriendelijke De Kwakel. Hier woon je rustig en ruim, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen is dichtbij, en ook sportverenigingen zijn goed bereikbaar. De grotere winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein in Uithoorn zijn snel te bereiken. Met de auto zit je zo op de N201 of N196 en binnen no-time op de A4 of A5 richting Amsterdam, Schiphol of Haarlem. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing, inpandige garage, grondgebonden warmtepomp, zonnepanelen, moderne inbouwkeuken en badkamer. Kortom een ideale woning voor degene die op zoek is naar wooncomfort! Indeling: Begane grond: Wat meteen opvalt bij aankomst is de royale breedte van het perceel en de woning. Je parkeert hier met gemak op eigen terrein. Het terras aan de voorzijde is aangelegd met composiet vlonderpanelen, waardoor het geheel onderhoudsvrij is. De entree bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de inpandige garage, ideaal voor een auto, fietsen of als berging. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor of werkruimte, die uitstekend geschikt is voor werken aan huis. De living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin, die zijn voorzien van hordeuren. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs-schouwkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. 1e verdieping: Hier bevinden zich 4 ruime (slaap-) kamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De master bedroom ligt aan de zijkant en heeft ramen aan zowel de zij- als achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Tweede zeer ruim bemeten slaapkamer met zowel aan voor- als achterzijde ramen. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, hoek bad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De wasruimte is uitgerust met een praktische kastenwand, waardoor wassen en drogen op een prettige werkhoogte mogelijk is. Ook op deze verdieping is vloerverwarming en vloerverkoeling aanwezig. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vijfde (slaap)kamer bevindt. Deze etage biedt volop praktische bergruimte en huisvest tevens de technische ruimte met de opstelplaats voor de WTW-installatie. Er zijn reeds elektra- en lichtpunten aangebracht. Deze ruimte beschikt over twee dakramen, waaronder een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en goede ventilatie. De verdieping biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden. Zo bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse zitplekken en een stijlvolle houten veranda. Het royale, onderheide terras sluit direct aan op de woonkamer en fungeert daarmee als een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De tuin is volledig betegeld met een combinatie van houten en stenen terrassen. Dankzij de ligging en de houten erfafscheiding geniet je hier van volop privacy. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. Dankzij de gunstige dakconstructie valt er bovendien tot laat in de middag zon achterin de tuin. Via een eigen achterom langs de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Inpandige garage, voorzien van elektra en water; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling (begane grond + 1e verdieping); - Grondgebonden warmtepomp en WTW-installatie; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg; Een rondleiding plannen? Bel of mail ons, wij laten je deze bijzondere woning aan het water graag van binnen zien!

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.