Direkt zum Inhalt
Logo von LDB Makelaardij

Ringdijk 15

1424AW De Kwakel • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.023

Fotoalbum

Ringdijk 15 De Kwakel
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en ruimte aan de Ringdijk verrassend veel mogelijkheden op een heerlijke, rustige locatie Droom je van een woning met karakter, ruimte én flexibiliteit? Dan is deze bijzondere 2-onder-1-kap dijkwoning precies wat je zoekt. Met drie volwaardige woonlagen, een royale zolder met vaste trap en een verrassende indeling biedt dit huis eindeloos veel mogelijkheden. Hier woon je vrij, rustig en met uitzicht op groen terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. BEGANE GROND (TUINNIVEAU) Slapen, werken, wassen én een garage De begane grond is multifunctioneel en ideaal voor wie ruimte zoekt. Hier vind je een inpandige, centraal verwarmde garage met elektrische roldeur, een wasruimte, toilet, een ruime kamer én een tuinkamer. Dankzij de aparte ingang en directe toegang tot de tuin en parkeergelegenheid is deze woonlaag perfect als: - kantoor of praktijk aan huis - mantelzorgwoning - zelfstandige woonruimte voor een ouder kind - extra slaapverdieping - Privacy en comfort staan hier centraal. Via de inpandige trap bereik je de woonverdieping. BUITENRUIMTE Vrij, zonnig en volop mogelijkheden De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidwesten, volledig omheind en dus ideaal voor kinderen of huisdieren. - Overkapping voor schaduw op warme dagen - Houten berging voor tuingereedschap - Achterom via een poort - Unieke parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Hier geniet je van rust, privacy en ruimte een zeldzame combinatie op zo’n centrale plek. EERSTE VERDIEPING (DIJKNIVEAU) Wonen met licht, uitzicht en sfeer Dit is het hart van de woning. De woonverdieping is bereikbaar via de trap én via de loopbrug met voordeur aan de dijkzijde. De gezellige woonkamer biedt uitzicht op de voortuin en de Ringdijk. Dankzij de afstand tot de weg en de groene begroeiing ervaar je hier rust en privacy, zonder overlast. Aan de achterzijde bevindt zich een afgescheiden ruimte met toegang tot het ruime balkon. Via een wenteltrap bereik je direct de tuin een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De U-vormige keuken is gesitueerd in de uitbouw en sluit aan op de lichte eetkamer. Met ramen aan twee zijden geniet je hier van uitzicht op de tuin én de Ringvaart. Niet voor niets één van de favoriete plekken van de huidige bewoners. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte werkkamer. Een verrassend ruime, lichte en veelzijdige woonetage met karakter. TWEEDE VERDIEPING Drie slaapkamers, inloopkast en twee badkamers De ruime overloop geeft toegang tot: Twee slaapkamers Een aparte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet De eerste slaapkamer is royaal en voorzien van een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter en heeft uitzicht over de dijk. Via een tussenruimte met grote wandkast en inloopkast bereik je de derde slaapkamer met suite badkamer (voorzien van hoekdouche en toilet). Ideaal voor gezinnen, logees of een comfortabele master suite. DERDE VERDIEPING Royale zolder met potentie De vaste trap leidt naar een ruime bergzolder. Hier zijn volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, zoals een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. WONEN IN DE KWAKEL RUSTIG EN CENTRAAL De woning ligt aan de Ringdijk, vlak bij het dorpscentrum van De Kwakel. Een fijne, rustige woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je onder andere: - Hockeyclub Qui Vive - Sportvereniging KDO - Basisschool De Zon - Diverse lokale winkels zoals een bakker, slager en kapsalon - Binnenkort een nieuwe supermarkt Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, evenals de rivier de Amstel. Ook recreatief zit je hier perfect: varen of ontspannen aan de Westeinderplassen, wandelen en fietsen in Het Groene Hart of genieten aan de Kromme Mijdrecht. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,21%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
832 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.