Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Stelling 10

1424EK De Kwakel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.813

Fotoalbum

Stelling 10 De Kwakel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u verrassen door deze speels ontworpen geschakelde woning A+++ woning met garage. U geniet hier van ruimte in overvloed, een fijne lichtinval door grote ramen en een gunstige zonligging. En u heeft niet alleen vloerverwarming maar ook vloerkoeling, perfect op warme dagen. Parkeren op eigen terrein in de voortuin en een achtertuin aan het water maken het genieten compleet. WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • Riante leefruimte op alle verdiepingen • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A+++ • 15 zonnepanelen • Een speels ontwerp • De sfeervol aangelegde achtertuin (zuidwest) ligt aan het water • Een gevoel van privacy aan de achterzijde door zicht op diepe tuinen en groen • De royale garage met loop- en kanteldeur • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een prettige wijk • Landelijk wonen maar toch dicht bij de Randstad BEGANE GROND - VERRASSEND RUIME XXL-WOONKAMER U komt binnen in de entree. Hier vindt u de ingang naar de woonkamer, de garage, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. U stapt de woonkamer in en uw oog valt meteen op de brede en lichte living met grote raampartijen. De woonkamer is ca 8.70 breed en gedeeltelijk met een muur gescheiden. U kunt ervoor kiezen om de ruimte te benutten door meerdere gezellige zithoeken te creëren. Ook is er plaats voor een lange eettafel, zo heeft u een plekje voor al uw gasten. Een combinatie van wonen en werken is ook mogelijk op deze verdieping, de keuze is aan u. Een automatisch zonnescherm zorgt hier voor schaduw op een zomerse dag. BEGANE GROND - ROYALE HOUTLOOK KEUKEN De houtlook u-vormige keuken staat aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte. Als u staat te koken dan heeft u zicht op de voortuin en de autoluwe straat door het raam boven het aanrecht. Heeft u nog meer opbergruimte nodig? Er is ook nog een praktische opbergkast die de ruimte onder de trap benut. Hier kunt u bijvoorbeeld uw stofzuiger en extra voorraden opbergen. BEGANE GROND - EEN RUIME INPANDIGE GARAGE De garage is zowel vanuit de woning en ook van buiten te bereiken met een loop- en een kanteldeur. In de garage staat de warmtepomp (2020) voor de verwarming en koeling van de woning. Dit gebeurt met aardwarmte, dus u bent helemaal klaar voor een toekomst zonder gas. EERSTE VERDIEPING - DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en het water. Eén slaapkamer is aan de voorzijde te vinden naast de badkamer. De derde slaapkamer boven de garage is speels vorm gegeven met een hoog plafond en ramen aan de voor- en de achterzijde. EERSTE VERDIEPING - ROYALE BADKAMER MET EEN SPEELS ROND RAAM De royale badkamer met het speelse ronde raam biedt u meerdere fijne mogelijkheden: u ontspant in het hoekbad of u gaat even snel onder de douche. Ook zijn in deze ruimte een brede wastafel en een toilet te vinden. EERSTE VERDIEPING - APARTE WASKAMER Er is een aparte waskamer, de perfecte ruimte voor uw wasmachine en -droger. Ook uw wasmand en droogrek kunt u hier prima kwijt. TWEEDE VERDIEPING - BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Met een vaste trap en een dakkapel is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel ook een doucheruimte te realiseren. Met deze aanpassing is een flink aantal extra vierkante meters woonoppervlak te creëren. EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN AAN HET WATER EN PARKEREN IN DE VOORTUIN In de keurige voortuin is er ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde vindt u een heerlijke tuin. Tussen de struiken en kleurige planten geniet u hier van lange zomeravonden. Tegen de woning kunt u chillen op het terras dat onderheid is. Het vlonderterras aan het water zal uw favoriet worden op warme dagen. FIJNE LIGGING IN DE KWAKEL De Kwakel heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Het sierwater achter de woning staat in verbinding met de Ringvaart. De Ringvaart maakt onderdeel uit van de Stelling van Amsterdam. Als u de Kwakel uit rijdt, dan komt u in het weidse polderlandschap terecht waar u volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Op warme dagen kunt u verkoeling vinden op de Westeinder plassen en de Vinkeveense plassen. De omliggende steden als Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • In het dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is nog meer informatie te vinden over de omgeving. • Deze woning is aangesloten op een gemeenschappelijke bron. Deze wordt beheerd en onderhouden door E-Tec , de kosten zijn € 69,70 per maand • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.