Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Stelling 10

1424EK De Kwakel • Noord-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.813

Galerie de photos

Stelling 10 De Kwakel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat u verrassen door deze speels ontworpen geschakelde woning A+++ woning met garage. U geniet hier van ruimte in overvloed, een fijne lichtinval door grote ramen en een gunstige zonligging. En u heeft niet alleen vloerverwarming maar ook vloerkoeling, perfect op warme dagen. Parkeren op eigen terrein in de voortuin en een achtertuin aan het water maken het genieten compleet. WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • Riante leefruimte op alle verdiepingen • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A+++ • 15 zonnepanelen • Een speels ontwerp • De sfeervol aangelegde achtertuin (zuidwest) ligt aan het water • Een gevoel van privacy aan de achterzijde door zicht op diepe tuinen en groen • De royale garage met loop- en kanteldeur • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een prettige wijk • Landelijk wonen maar toch dicht bij de Randstad BEGANE GROND - VERRASSEND RUIME XXL-WOONKAMER U komt binnen in de entree. Hier vindt u de ingang naar de woonkamer, de garage, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. U stapt de woonkamer in en uw oog valt meteen op de brede en lichte living met grote raampartijen. De woonkamer is ca 8.70 breed en gedeeltelijk met een muur gescheiden. U kunt ervoor kiezen om de ruimte te benutten door meerdere gezellige zithoeken te creëren. Ook is er plaats voor een lange eettafel, zo heeft u een plekje voor al uw gasten. Een combinatie van wonen en werken is ook mogelijk op deze verdieping, de keuze is aan u. Een automatisch zonnescherm zorgt hier voor schaduw op een zomerse dag. BEGANE GROND - ROYALE HOUTLOOK KEUKEN De houtlook u-vormige keuken staat aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte. Als u staat te koken dan heeft u zicht op de voortuin en de autoluwe straat door het raam boven het aanrecht. Heeft u nog meer opbergruimte nodig? Er is ook nog een praktische opbergkast die de ruimte onder de trap benut. Hier kunt u bijvoorbeeld uw stofzuiger en extra voorraden opbergen. BEGANE GROND - EEN RUIME INPANDIGE GARAGE De garage is zowel vanuit de woning en ook van buiten te bereiken met een loop- en een kanteldeur. In de garage staat de warmtepomp (2020) voor de verwarming en koeling van de woning. Dit gebeurt met aardwarmte, dus u bent helemaal klaar voor een toekomst zonder gas. EERSTE VERDIEPING - DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en het water. Eén slaapkamer is aan de voorzijde te vinden naast de badkamer. De derde slaapkamer boven de garage is speels vorm gegeven met een hoog plafond en ramen aan de voor- en de achterzijde. EERSTE VERDIEPING - ROYALE BADKAMER MET EEN SPEELS ROND RAAM De royale badkamer met het speelse ronde raam biedt u meerdere fijne mogelijkheden: u ontspant in het hoekbad of u gaat even snel onder de douche. Ook zijn in deze ruimte een brede wastafel en een toilet te vinden. EERSTE VERDIEPING - APARTE WASKAMER Er is een aparte waskamer, de perfecte ruimte voor uw wasmachine en -droger. Ook uw wasmand en droogrek kunt u hier prima kwijt. TWEEDE VERDIEPING - BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Met een vaste trap en een dakkapel is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel ook een doucheruimte te realiseren. Met deze aanpassing is een flink aantal extra vierkante meters woonoppervlak te creëren. EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN AAN HET WATER EN PARKEREN IN DE VOORTUIN In de keurige voortuin is er ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde vindt u een heerlijke tuin. Tussen de struiken en kleurige planten geniet u hier van lange zomeravonden. Tegen de woning kunt u chillen op het terras dat onderheid is. Het vlonderterras aan het water zal uw favoriet worden op warme dagen. FIJNE LIGGING IN DE KWAKEL De Kwakel heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Het sierwater achter de woning staat in verbinding met de Ringvaart. De Ringvaart maakt onderdeel uit van de Stelling van Amsterdam. Als u de Kwakel uit rijdt, dan komt u in het weidse polderlandschap terecht waar u volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Op warme dagen kunt u verkoeling vinden op de Westeinder plassen en de Vinkeveense plassen. De omliggende steden als Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • In het dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is nog meer informatie te vinden over de omgeving. • Deze woning is aangesloten op een gemeenschappelijke bron. Deze wordt beheerd en onderhouden door E-Tec , de kosten zijn € 69,70 per maand • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.