Résidents
5.081
Dernière année: 2025
Iepenlaan 46
1424PA De Kwakel • Noord-Holland
Disponible
€ 1.950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.990.850
Prix d'achat /m²: € 5.669
Galerie de photos
Description
Moderne, luxe villa met vrij uitzicht Stijlvol en comfortabel wonen Zelden komt een eigentijdse woning beschikbaar die is voorzien van zóveel luxe, comfort én ruimte. Denk bijvoorbeeld aan uw eigen poolhouse met whirlpool, een prachtige woonkamer met aangrenzend een fantastische, royale tuinkamer met vrij uitzicht over de riante tuin, een open keuken waar menig hart sneller van gaat kloppen, een stijlvolle entreehal met vide, vier ruime slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een chique badkamer én een tweede badkamer op de hoogste etage. De 344 m2 woonoppervlakte van deze villa uit 2018 is sfeervol en tijdloos ingericht. Door de hele woning is meubelmaatwerk en verlichting geïntegreerd, wat samen met de toegepaste hoogwaardige materialen zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Deze 'feel good'-woning bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van De Kwakel, met vrij uitzicht over het groen. Kortom: een huis waarin u geniet van luxe én een gevoel van vrijheid ervaart. Hoewel de woning landelijk is gelegen, zijn de uitstekende faciliteiten van De Kwakel en Uithoorn op loop- en fietsafstand bereikbaar, waaronder openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en horecagelegenheden aan de Amstel. Zo is de bushalte op loopafstand en tram 25 naar Amsterdam op fietsafstand. Ook de Westeinderplassen en het Amsterdamse bos liggen vlakbij. Elegant en tijdloos De hoofdentree met hoge vide zorgt voor een indrukwekkend welkom. Bij de tweede entree is een mudroom: een ideale overgang tussen binnen- en buitenruimte voor een huishouden met kinderen en huisdieren. Het leefgedeelte van deze villa is elegant en comfortabel. Nabij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde het royale zitgedeelte ligt, met een haard voor extra warmte en sfeer. De ruimte is voorzien van een brede, eikenhouten visgraatvloer, fraaie op maat gemaakte kasten, hoge plinten en elektrisch bedienbare raamdecoratie. Via prachtige glazen deuren heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze zeer lichte ruimte beschikt over een gietvloer, een glazen dak met elektrisch screen, een tweede haard en prachtig uitzicht op de tuin. Door de twee wanden met harmonicadeuren betrek je in open stand, de tuin volledig bij de woning Prachtige blikvanger Eén van de eyecatchers van deze woning is de schitterende, modern ingerichte keuken, compleet met airconditioning. De keuken beschikt over een groot kookeiland met een gezellige bar. Hij is bovendien voorzien van alle gemakken, met een Quooker-kraan en apparatuur van Gaggenau: een inductiekookplaat, vaatwasser, ovens en een grote wand met wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Door de slimme indeling heeft u alles binnen handbereik, terwijl de keuken netjes en opgeruimd blijft: ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Luxe door de hele woning Via de indrukwekkende entreehal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met vrij uitzicht, een royale inloopkast en toegang tot een luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge deuren en plinten, op maat gemaakte kasten en airconditioning. Dit zorgt voor een naadloze aansluiting met de begane grond qua comfort en uitstraling. Op de tweede verdieping vindt u een vierde ruime slaapkamer met veel daglicht, op maat gemaakte kasten en een maatwerkbureau. Ook deze verdieping beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Buitengewoon genieten van het buitenleven Achter de woning strekt zich een riante, volgroeide tuin uit aan het water met diverse grassen, bomen, in elk seizoen bloeiende struiken en een vrij uitzicht over het omliggende groen. In de voortuin is plek voor meerdere auto’s. De onder architectuur aangelegde, diepe tuin is een prachtige plek waar u zich waant als een god in Frankrijk door de combinatie van ruimte, privacy en luxe. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere, onderheide terrassen. Ideaal om op elk moment van de dag te genieten. Het poolhouse met whirlpool vormt een exclusieve plek voor ontspanning en voor comfort door de keuken, de douche en het toilet. Zowel vanuit huis als het poolhouse kijkt u uit over de grote vijver: een natuurlijk element dat ’s avonds sfeervol wordt verlicht. Duurzaam De villa is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A++ biedt deze woning een hoge energie-efficiëntie dankzij hoogwaardige isolatie, maar liefst 58 zonnepanelen en balansventilatie. Aan de meeste ramen zijn bovendien elektrische screens bevestigd. Opladen van elektrische auto’s is mogelijk dankzij twee eigen laadpalen. Hier woont u duurzaam zonder in te leveren op comfort. ________________________________________ Feiten op een rij: - Het perceel van 1944 m2 is bereikbaar via een eigen brug met elektrische toegangspoort en heeft plek om meerdere auto’s te parkeren en op te laden. - De hoofdentree heeft veel lichtinval dankzij de 5,5 meter hoge vide, de glazen balustrade en glazen taatsdeuren. - De voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele ruimte met een tweede entree met garderobe- en bergruimte, een separaat van buiten en binnen toegankelijke fietsenberging en een wasruimte met bijkeuken met keukenblok, spoelbak en boiler en een Velux-dakraam. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief het poolhouse. - De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer; alle kamers beschikken over vast maatwerkmeubilair en airconditioning. - Energielabel A++. - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. - De tuin is rondom de woning gelegen en aan beide kanten afsluitbaar met een toegangshek. - De toiletruimte op de eerste verdieping heeft dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond en de badkamer. - De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met Sunshower en handdoekradiator. Deze hoofdbadkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. - Op de bovenste verdieping bevinden zich het WTW-systeem en de opstelling van de cv-ketel, evenals een tweede badkamer, vierde slaapkamer en overloop met bergruimte. - De vierde slaapkamer heeft vast maatwerkmeubilair en zicht op de tuin. - De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. - Het poolhouse met zespersoons whirlpool en glazen schuifdeuren beschikt over een keuken met vaatwasser, Quooker-kraan en koelvriescombinatie, een berging, meterkast met cv-ketel en een doucheruimte met apart toilet. - Diverse extra's zoals een alarmsysteem, twee laadpalen en een elektrische toegangspoort. - Volledig geïsoleerd.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 40.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850
3,04%
Annuellement
%
€ 97.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 344 m²
- Superficie du terrain
- 1944 m²
- Contenu
- 1259 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
De Kwakel sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel
Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.
Moyenne WOZ
EUR 480.668
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.583
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
150
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.526 |
| 2022 | 4.669 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.821 |
| 2025 | 5.081 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.688 |
| 2022 | EUR 396.384 |
| 2023 | EUR 460.814 |
| 2024 | EUR 466.924 |
| 2025 | EUR 480.668 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 920
0-15: 709
15-25: 632
25-45: 1.318
45-65: 1.495
Niveau d'enseignement
Hoger
826
Praktisch
960
Middelbaar
1.666
Origine des habitants (2025)
Europa
637
Nederland
3.930
Buiten Europa
513
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
307
Appartementen
390
Tussenwoningen
690
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
155
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
439
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
245
2000 tot 2010
156
2010 tot 2020
311
2020 en later
111
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
714
Étiquette C
489
Étiquette B
324
Étiquette A+++
197
Étiquette D
141
Étiquette G
104
Étiquette E
88
Étiquette F
83
Étiquette A+
50
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.257 | 3.401 |
| 2021 | 1.331 | 3.465 |
| 2022 | 980 | 3.203 |
| 2023 | 850 | 3.080 |
| 2024 | 825 | 3.105 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 675 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 712 • Électricité: 2.469
Koopwoning
Gaz: 891 • Électricité: 3.338
Appartement
Gaz: 330 • Électricité: 1.723
Tussenwoning
Gaz: 564 • Électricité: 2.396
Vrijstaande woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 954 • Électricité: 3.696
Activité dans De Kwakel (2025)
Handel en HORECA
189
Nijverheid en energie
154
Zakelijke dienstverlening
226
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
93
Vervoer, informatie en communicatie
64
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Nombre total d'établissements: 980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?
De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Kwakel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?
In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.
Meer maisons in De Kwakel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jaagpad 3
1424PT De Kwakel
€ 925.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringdijk 4
1424AW De Kwakel
€ 769.000 k.k.
€ 5.915/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Hortensialaan 133
1424DB De Kwakel
€ 339.000 k.k.
€ 6.164/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vuurliniehof 50
1424KA De Kwakel
€ 1.700 p/m
€ 20/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringdijk 15
1424AW De Kwakel
€ 865.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Korte Eind 1 6
1424RK De Kwakel
€ 95.000 k.k.
€ 3.064/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Ambachtshof 26
1424MA De Kwakel
€ 415.000 k.k.
€ 6.103/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerklaan 32
1424BK De Kwakel
€ 595.000
€ 7.438/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
