Einwohner
5.081
Letztes Jahr: 2025
Iepenlaan 46
1424PA De Kwakel • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850
Kaufpreis /m²: € 5.669
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne, luxe villa met vrij uitzicht Stijlvol en comfortabel wonen Zelden komt een eigentijdse woning beschikbaar die is voorzien van zóveel luxe, comfort én ruimte. Denk bijvoorbeeld aan uw eigen poolhouse met whirlpool, een prachtige woonkamer met aangrenzend een fantastische, royale tuinkamer met vrij uitzicht over de riante tuin, een open keuken waar menig hart sneller van gaat kloppen, een stijlvolle entreehal met vide, vier ruime slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met toegang tot een chique badkamer én een tweede badkamer op de hoogste etage. De 344 m2 woonoppervlakte van deze villa uit 2018 is sfeervol en tijdloos ingericht. Door de hele woning is meubelmaatwerk en verlichting geïntegreerd, wat samen met de toegepaste hoogwaardige materialen zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Deze 'feel good'-woning bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van De Kwakel, met vrij uitzicht over het groen. Kortom: een huis waarin u geniet van luxe én een gevoel van vrijheid ervaart. Hoewel de woning landelijk is gelegen, zijn de uitstekende faciliteiten van De Kwakel en Uithoorn op loop- en fietsafstand bereikbaar, waaronder openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en horecagelegenheden aan de Amstel. Zo is de bushalte op loopafstand en tram 25 naar Amsterdam op fietsafstand. Ook de Westeinderplassen en het Amsterdamse bos liggen vlakbij. Elegant en tijdloos De hoofdentree met hoge vide zorgt voor een indrukwekkend welkom. Bij de tweede entree is een mudroom: een ideale overgang tussen binnen- en buitenruimte voor een huishouden met kinderen en huisdieren. Het leefgedeelte van deze villa is elegant en comfortabel. Nabij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde het royale zitgedeelte ligt, met een haard voor extra warmte en sfeer. De ruimte is voorzien van een brede, eikenhouten visgraatvloer, fraaie op maat gemaakte kasten, hoge plinten en elektrisch bedienbare raamdecoratie. Via prachtige glazen deuren heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze zeer lichte ruimte beschikt over een gietvloer, een glazen dak met elektrisch screen, een tweede haard en prachtig uitzicht op de tuin. Door de twee wanden met harmonicadeuren betrek je in open stand, de tuin volledig bij de woning Prachtige blikvanger Eén van de eyecatchers van deze woning is de schitterende, modern ingerichte keuken, compleet met airconditioning. De keuken beschikt over een groot kookeiland met een gezellige bar. Hij is bovendien voorzien van alle gemakken, met een Quooker-kraan en apparatuur van Gaggenau: een inductiekookplaat, vaatwasser, ovens en een grote wand met wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Door de slimme indeling heeft u alles binnen handbereik, terwijl de keuken netjes en opgeruimd blijft: ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Luxe door de hele woning Via de indrukwekkende entreehal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met vrij uitzicht, een royale inloopkast en toegang tot een luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge deuren en plinten, op maat gemaakte kasten en airconditioning. Dit zorgt voor een naadloze aansluiting met de begane grond qua comfort en uitstraling. Op de tweede verdieping vindt u een vierde ruime slaapkamer met veel daglicht, op maat gemaakte kasten en een maatwerkbureau. Ook deze verdieping beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Buitengewoon genieten van het buitenleven Achter de woning strekt zich een riante, volgroeide tuin uit aan het water met diverse grassen, bomen, in elk seizoen bloeiende struiken en een vrij uitzicht over het omliggende groen. In de voortuin is plek voor meerdere auto’s. De onder architectuur aangelegde, diepe tuin is een prachtige plek waar u zich waant als een god in Frankrijk door de combinatie van ruimte, privacy en luxe. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere, onderheide terrassen. Ideaal om op elk moment van de dag te genieten. Het poolhouse met whirlpool vormt een exclusieve plek voor ontspanning en voor comfort door de keuken, de douche en het toilet. Zowel vanuit huis als het poolhouse kijkt u uit over de grote vijver: een natuurlijk element dat ’s avonds sfeervol wordt verlicht. Duurzaam De villa is gebouwd met oog voor de toekomst. Met energielabel A++ biedt deze woning een hoge energie-efficiëntie dankzij hoogwaardige isolatie, maar liefst 58 zonnepanelen en balansventilatie. Aan de meeste ramen zijn bovendien elektrische screens bevestigd. Opladen van elektrische auto’s is mogelijk dankzij twee eigen laadpalen. Hier woont u duurzaam zonder in te leveren op comfort. ________________________________________ Feiten op een rij: - Het perceel van 1944 m2 is bereikbaar via een eigen brug met elektrische toegangspoort en heeft plek om meerdere auto’s te parkeren en op te laden. - De hoofdentree heeft veel lichtinval dankzij de 5,5 meter hoge vide, de glazen balustrade en glazen taatsdeuren. - De voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele ruimte met een tweede entree met garderobe- en bergruimte, een separaat van buiten en binnen toegankelijke fietsenberging en een wasruimte met bijkeuken met keukenblok, spoelbak en boiler en een Velux-dakraam. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief het poolhouse. - De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer; alle kamers beschikken over vast maatwerkmeubilair en airconditioning. - Energielabel A++. - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. - De tuin is rondom de woning gelegen en aan beide kanten afsluitbaar met een toegangshek. - De toiletruimte op de eerste verdieping heeft dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond en de badkamer. - De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met Sunshower en handdoekradiator. Deze hoofdbadkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. - Op de bovenste verdieping bevinden zich het WTW-systeem en de opstelling van de cv-ketel, evenals een tweede badkamer, vierde slaapkamer en overloop met bergruimte. - De vierde slaapkamer heeft vast maatwerkmeubilair en zicht op de tuin. - De tweede badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. - Het poolhouse met zespersoons whirlpool en glazen schuifdeuren beschikt over een keuken met vaatwasser, Quooker-kraan en koelvriescombinatie, een berging, meterkast met cv-ketel en een doucheruimte met apart toilet. - Diverse extra's zoals een alarmsysteem, twee laadpalen en een elektrische toegangspoort. - Volledig geïsoleerd.
Hypothek berekenen
€ 1.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850
3,04%
Jährlich
%
€ 97.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 344 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1944 m²
- Inhalt
- 1259 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Kessel Cv
- HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
De Kwakel auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel
Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.668
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.583
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
150
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.526 |
| 2022 | 4.669 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.821 |
| 2025 | 5.081 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.688 |
| 2022 | EUR 396.384 |
| 2023 | EUR 460.814 |
| 2024 | EUR 466.924 |
| 2025 | EUR 480.668 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 920
0-15: 709
15-25: 632
25-45: 1.318
45-65: 1.495
Ausbildungsstufe
Hoger
826
Praktisch
960
Middelbaar
1.666
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
637
Nederland
3.930
Buiten Europa
513
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
307
Appartementen
390
Tussenwoningen
690
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
155
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
439
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
245
2000 tot 2010
156
2010 tot 2020
311
2020 en later
111
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
714
Bezeichnung C
489
Bezeichnung B
324
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung D
141
Bezeichnung G
104
Bezeichnung E
88
Bezeichnung F
83
Bezeichnung A+
50
Bezeichnung A++++
12
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.257 | 3.401 |
| 2021 | 1.331 | 3.465 |
| 2022 | 980 | 3.203 |
| 2023 | 850 | 3.080 |
| 2024 | 825 | 3.105 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 675 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 712 • Strom: 2.469
Koopwoning
Gas: 891 • Strom: 3.338
Appartement
Gas: 330 • Strom: 1.723
Tussenwoning
Gas: 564 • Strom: 2.396
Vrijstaande woning
Gas: 1.272 • Strom: 3.655
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 954 • Strom: 3.696
Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)
Handel en HORECA
189
Nijverheid en energie
154
Zakelijke dienstverlening
226
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
93
Vervoer, informatie en communicatie
64
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Gesamtanzahl der Firmensitze: 980
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?
De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Kwakel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?
In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.
Meer Häuser in De Kwakel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jaagpad 3
1424PT De Kwakel
€ 925.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 625 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ringdijk 4
1424AW De Kwakel
€ 769.000 k.k.
€ 5.915/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hortensialaan 133
1424DB De Kwakel
€ 339.000 k.k.
€ 6.164/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vuurliniehof 50
1424KA De Kwakel
€ 1.700 p/m
€ 20/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ringdijk 15
1424AW De Kwakel
€ 865.000 k.k.
€ 4.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Het Korte Eind 1 6
1424RK De Kwakel
€ 95.000 k.k.
€ 3.064/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Ambachtshof 26
1424MA De Kwakel
€ 415.000 k.k.
€ 6.103/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 59 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerklaan 32
1424BK De Kwakel
€ 595.000
€ 7.438/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
