Résidents
5.081
Dernière année: 2025
Drechtdijk 9 D
1424RA De Kwakel • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 6.609
Galerie de photos
Description
3-kamer appartement met royale tuin gelegen op de begane grond van appartementencomplex Leendershof, midden in het pittoreske dorpje De Kwakel. Het complex is opgeleverd in 2021 en het appartement is keurig onderhouden, volledig gasvrij, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door het gehele appartement en beschikt over energielabel A+. Via de gezamenlijke entree bereikt u vervolgens direct de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet met fonteintje, de meterkast, de stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. Bij binnenkomst valt direct de fraaie laminaat vloer op, die met uitzondering van het toilet en de badkamer door het gehele appartement is doorgelegd. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk tuin georiënteerd. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een fijne lichtinval en de ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met stoelen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm opstelling met een moderne zwarte kleurstelling. Dankzij de vele kasten en lades is er veel opbergruimte voor servies, voorraad en keukengerei. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De master bedroom is ruim van formaat en beschikt over ramen tot aan de grond, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als slaap, werk, hobby of kastenkamer en beschikt eveneens over een raamkozijn tot aan de grond. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Een groot pluspunt van dit appartement is de ruime achtertuin op het zuiden. De tuin is maar liefst ruim 11 meter breed en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven, van een kop koffie in de ochtend tot een gezellige borrel aan het einde van de dag. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 138,88. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op eigen terrein. De ligging is ideaal, midden in het centrum van het pittoreske dorpje De Kwakel. De Kwakel staat bekend om de rustige en groene woonomgeving en biedt een fijne combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid. Omliggende dorpen zoals Aalsmeer en Uithoorn zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen en Utrecht liggen gunstig ten opzichte van het appartement. Bijzonderheden - Modern begane grond 3-kamer appartement in het centrum van De Kwakel; - Benedenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten; - Fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Gelegen in appartementencomplex 'Leendershof' opgeleverd in 2021; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €138,88; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Energielabel: A+ geldig t/m 17-03-2032; - Gelegen midden in het pittoreske dorp De Kwakel; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 292 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
De Kwakel sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel
Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.
Moyenne WOZ
EUR 480.668
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.583
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
150
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.526 |
| 2022 | 4.669 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.821 |
| 2025 | 5.081 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.688 |
| 2022 | EUR 396.384 |
| 2023 | EUR 460.814 |
| 2024 | EUR 466.924 |
| 2025 | EUR 480.668 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 920
0-15: 709
15-25: 632
25-45: 1.318
45-65: 1.495
Niveau d'enseignement
Hoger
826
Praktisch
960
Middelbaar
1.666
Origine des habitants (2025)
Europa
637
Nederland
3.930
Buiten Europa
513
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
307
Appartementen
390
Tussenwoningen
690
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
155
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
439
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
245
2000 tot 2010
156
2010 tot 2020
311
2020 en later
111
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
714
Étiquette C
489
Étiquette B
324
Étiquette A+++
197
Étiquette D
141
Étiquette G
104
Étiquette E
88
Étiquette F
83
Étiquette A+
50
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.257 | 3.401 |
| 2021 | 1.331 | 3.465 |
| 2022 | 980 | 3.203 |
| 2023 | 850 | 3.080 |
| 2024 | 825 | 3.105 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 675 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 712 • Électricité: 2.469
Koopwoning
Gaz: 891 • Électricité: 3.338
Appartement
Gaz: 330 • Électricité: 1.723
Tussenwoning
Gaz: 564 • Électricité: 2.396
Vrijstaande woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 954 • Électricité: 3.696
Activité dans De Kwakel (2025)
Handel en HORECA
189
Nijverheid en energie
154
Zakelijke dienstverlening
226
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
93
Vervoer, informatie en communicatie
64
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Nombre total d'établissements: 980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?
De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Kwakel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?
In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.
Meer maisons in De Kwakel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pastoor J. van Dijklaan 69
1424SJ De Kwakel
€ 495.000 k.k.
€ 5.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Iepenlaan 46
1424PA De Kwakel
€ 1.950.000 k.k.
€ 5.669/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 344 m²
- Superficie du terrain
- 1944 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Jaagpad 3
1424PT De Kwakel
€ 925.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ringdijk 4
1424AW De Kwakel
€ 769.000 k.k.
€ 5.915/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Hortensialaan 133
1424DB De Kwakel
€ 339.000 k.k.
€ 6.164/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vuurliniehof 50
1424KA De Kwakel
€ 1.700 p/m
€ 20/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringdijk 15
1424AW De Kwakel
€ 865.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Korte Eind 1 6
1424RK De Kwakel
€ 95.000 k.k.
€ 3.064/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 1
