Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Drechtdijk 9 D

1424RA De Kwakel • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.609

Photo Gallery

Drechtdijk 9 D De Kwakel
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

3-kamer appartement met royale tuin gelegen op de begane grond van appartementencomplex Leendershof, midden in het pittoreske dorpje De Kwakel. Het complex is opgeleverd in 2021 en het appartement is keurig onderhouden, volledig gasvrij, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door het gehele appartement en beschikt over energielabel A+. Via de gezamenlijke entree bereikt u vervolgens direct de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet met fonteintje, de meterkast, de stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. Bij binnenkomst valt direct de fraaie laminaat vloer op, die met uitzondering van het toilet en de badkamer door het gehele appartement is doorgelegd. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk tuin georiënteerd. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een fijne lichtinval en de ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met stoelen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm opstelling met een moderne zwarte kleurstelling. Dankzij de vele kasten en lades is er veel opbergruimte voor servies, voorraad en keukengerei. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De master bedroom is ruim van formaat en beschikt over ramen tot aan de grond, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als slaap, werk, hobby of kastenkamer en beschikt eveneens over een raamkozijn tot aan de grond. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. Een groot pluspunt van dit appartement is de ruime achtertuin op het zuiden. De tuin is maar liefst ruim 11 meter breed en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven, van een kop koffie in de ochtend tot een gezellige borrel aan het einde van de dag. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 138,88. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op eigen terrein. De ligging is ideaal, midden in het centrum van het pittoreske dorpje De Kwakel. De Kwakel staat bekend om de rustige en groene woonomgeving en biedt een fijne combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid. Omliggende dorpen zoals Aalsmeer en Uithoorn zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen en Utrecht liggen gunstig ten opzichte van het appartement. Bijzonderheden - Modern begane grond 3-kamer appartement in het centrum van De Kwakel; - Benedenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten; - Fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Gelegen in appartementencomplex 'Leendershof' opgeleverd in 2021; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €138,88; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Energielabel: A+ geldig t/m 17-03-2032; - Gelegen midden in het pittoreske dorp De Kwakel; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
292 m³

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.