Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Pastoor J. van Dijklaan 69

1424SJ De Kwakel • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.211

Photo Gallery

Pastoor J. van Dijklaan 69 De Kwakel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Modern huis met heerlijke tuin met veranda Dit fijne, modern afgewerkt huis uit 2013 ligt op een leuke plek in de wijk De Oker en heeft een heerlijke tuin. Het is een prettig, licht huis dat in hele goede onderhoudsstaat verkeert. Op de begane grond vind je een hal met garderobe, toiletruimte net toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en praktische bergruimte en een moderne keuken aan de voorkant v.v. gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en bergruimte. Op eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (je kunt kamers in 2-en delen voor meer kamers) en een moderne badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is ook geschikt als masterbedroom het is een lichte ruimte met dakraam. Ook is er een aansluiting voor de wasapparatuur en vindt u hier de zonneboiler en de c.v. ketel en bergruimte. Komt u kijken? De tuin is zonnig en diep en voorzien van een prachtige veranda en met schuur en achterom! Gunstige ligging: Deze woning ligt op korte afstand van de winkels in De Kwakel en van de winkelcentra in Uithoorn. De restaurants met terrassen aan rivier De Amstel, het fort van de Stelling van Amsterdam met het Pannenkoekenhuis kunt u met de fiets bereiken net als de restaurants langs de Westeinderplassen in Aalsmeer. Het huis ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook openbaar vervoer is op korte afstand, zowel de bushalte in de Kwakel als de tramhalte in Uithoorn. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand in de Kwakel zelf, in Uithoorn en in Aalsmeer. Een prima locatie! De feiten op een rij: Uitstekend geïsoleerd, energielabel A; Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt; Comfortabel huis, vloerverwarming in de gehele woning; Goede ligging in jonge woonwijk op steenworp afstand van voorzieningen; Er is een zonneboiler aanwezig; Fijne woonkamer met fraaie vloerafwerking, trapkast (2020) en deur naar de tuin; Moderne keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser (2020), oven (2025), afzuigkap en bergruimte; Veel glad stucwerk in huis (2020); Drie ruime slaapkamers (meer te creëren) waarvan 1 met prachtige dakkapel (2025); Eerste verdieping v.v. fraai laminaat 2020; Moderne toiletruimte met fonteintje; Moderne badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel (vloer vernieuwd in 2020); Heerlijke, diepe tuin, zonnig, gelegen op het Noordwesten fraai aangelegd (2020) met prachtige veranda (2020), deels vernieuwde schutting (2026) buitenkraan, achterom en schuur v.v. elektra; Een his kopen? Neemt u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee?

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
113 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Type Hre merk Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.