Jump to content
Logo of FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Stelling 10

1424EK De Kwakel • Noord-Holland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.813

Photo Gallery

Stelling 10 De Kwakel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen door deze speels ontworpen geschakelde woning A+++ woning met garage. U geniet hier van ruimte in overvloed, een fijne lichtinval door grote ramen en een gunstige zonligging. En u heeft niet alleen vloerverwarming maar ook vloerkoeling, perfect op warme dagen. Parkeren op eigen terrein in de voortuin en een achtertuin aan het water maken het genieten compleet. WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • Riante leefruimte op alle verdiepingen • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A+++ • 15 zonnepanelen • Een speels ontwerp • De sfeervol aangelegde achtertuin (zuidwest) ligt aan het water • Een gevoel van privacy aan de achterzijde door zicht op diepe tuinen en groen • De royale garage met loop- en kanteldeur • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een prettige wijk • Landelijk wonen maar toch dicht bij de Randstad BEGANE GROND - VERRASSEND RUIME XXL-WOONKAMER U komt binnen in de entree. Hier vindt u de ingang naar de woonkamer, de garage, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. U stapt de woonkamer in en uw oog valt meteen op de brede en lichte living met grote raampartijen. De woonkamer is ca 8.70 breed en gedeeltelijk met een muur gescheiden. U kunt ervoor kiezen om de ruimte te benutten door meerdere gezellige zithoeken te creëren. Ook is er plaats voor een lange eettafel, zo heeft u een plekje voor al uw gasten. Een combinatie van wonen en werken is ook mogelijk op deze verdieping, de keuze is aan u. Een automatisch zonnescherm zorgt hier voor schaduw op een zomerse dag. BEGANE GROND - ROYALE HOUTLOOK KEUKEN De houtlook u-vormige keuken staat aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte. Als u staat te koken dan heeft u zicht op de voortuin en de autoluwe straat door het raam boven het aanrecht. Heeft u nog meer opbergruimte nodig? Er is ook nog een praktische opbergkast die de ruimte onder de trap benut. Hier kunt u bijvoorbeeld uw stofzuiger en extra voorraden opbergen. BEGANE GROND - EEN RUIME INPANDIGE GARAGE De garage is zowel vanuit de woning en ook van buiten te bereiken met een loop- en een kanteldeur. In de garage staat de warmtepomp (2020) voor de verwarming en koeling van de woning. Dit gebeurt met aardwarmte, dus u bent helemaal klaar voor een toekomst zonder gas. EERSTE VERDIEPING - DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en het water. Eén slaapkamer is aan de voorzijde te vinden naast de badkamer. De derde slaapkamer boven de garage is speels vorm gegeven met een hoog plafond en ramen aan de voor- en de achterzijde. EERSTE VERDIEPING - ROYALE BADKAMER MET EEN SPEELS ROND RAAM De royale badkamer met het speelse ronde raam biedt u meerdere fijne mogelijkheden: u ontspant in het hoekbad of u gaat even snel onder de douche. Ook zijn in deze ruimte een brede wastafel en een toilet te vinden. EERSTE VERDIEPING - APARTE WASKAMER Er is een aparte waskamer, de perfecte ruimte voor uw wasmachine en -droger. Ook uw wasmand en droogrek kunt u hier prima kwijt. TWEEDE VERDIEPING - BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Met een vaste trap en een dakkapel is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel ook een doucheruimte te realiseren. Met deze aanpassing is een flink aantal extra vierkante meters woonoppervlak te creëren. EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN AAN HET WATER EN PARKEREN IN DE VOORTUIN In de keurige voortuin is er ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde vindt u een heerlijke tuin. Tussen de struiken en kleurige planten geniet u hier van lange zomeravonden. Tegen de woning kunt u chillen op het terras dat onderheid is. Het vlonderterras aan het water zal uw favoriet worden op warme dagen. FIJNE LIGGING IN DE KWAKEL De Kwakel heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Het sierwater achter de woning staat in verbinding met de Ringvaart. De Ringvaart maakt onderdeel uit van de Stelling van Amsterdam. Als u de Kwakel uit rijdt, dan komt u in het weidse polderlandschap terecht waar u volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Op warme dagen kunt u verkoeling vinden op de Westeinder plassen en de Vinkeveense plassen. De omliggende steden als Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • In het dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is nog meer informatie te vinden over de omgeving. • Deze woning is aangesloten op een gemeenschappelijke bron. Deze wordt beheerd en onderhouden door E-Tec , de kosten zijn € 69,70 per maand • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
325 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.