Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Noorddammerweg 1 h 2

1424NV De Kwakel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 5.918

Fotoalbum

Noorddammerweg 1 h 2 De Kwakel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below*** Charmante vrijstaande villa in landhuisstijl met zwembad. Bouwjaar 2018, ca. 245 m² woonoppervlakte op 980 m² eigen grond, Energielabel A. Slaapkamer op de begane grond. De woning is modern gebouwd, uitstekend geïsoleerd is en direct te betrekken. Prachtige vrije en rustige ligging aan klein woonerf met slechts 4 vrijstaande woonhuizen. Gelegen op de grens van Uithoorn is de ligging ideaal ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen, Schiphol (ca. 15 autominuten) en de Randstad. Ook De Kwakel zelf heeft alle benodigde voorzieningen zoals een lagere school, een supermarkt/slager/bakker, wekelijks een visboer, sportvoorzieningen etc. Toe aan een volgende stap in de wooncarrière ?! Plan dan nu een afspraak voor deze vrijstaande woning! Indeling; Vanaf de Noorddammerweg draai je de parallelweg/ventweg op, waaraan 5 moderne vrijstaande woningen zijn gelegen. Direct voor de woning is op het mandelige erf gelegenheid om twee auto's te parkeren. De woning zelf heeft ook voldoende parkeergelegenheid (tenminste 2 auto's) op eigen terrein achter een op afstand bedienbaar toegangshek. Op het voorterrein is ook een overkapping voor fietsen e.d. aanwezig. De ruimte rechts van de entree met eigen ingang (thans Honden Trimsalon) is multifunctioneel bruikbaar. Gedacht kan worden aan: praktijkruimte aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte, speelkamer, extra slaapkamer of mantelzorgoplossing. De entreezijde van het huis is voorzien van een sfeervolle overkapping met bereikbaarheid van de hoofdentree en de toegang naar de thans aanwezige Honden Trimsalon. Bij binnenkomst van de woning springt gelijk de prachtige trap met lichte vide in het oog! De ruime hal ontsluit de vertrekken op de begane grond: slaapkamer, bijruimte (thans Trimsalon), toilet, woonkamer. Voor de detaillering zie de plattegrond. De ruime living bereik je via mooie openslaande deuren en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een Open Haard en is voorzien van een mooie en praktische 'houtlook' plavuizenvloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de andere vertrekken op de begane grond. De royale en prachtige woonkeuken aan de achterzijde/tuinzijde van de woning bereik je ook weer via openslaande deuren. De keuken is opgezet in landhuisstijl en heeft een spoeleiland en is van alle gemakken voorzien. Er is veel lichtinval door de aangebouwde serre met de eettafel. De aangrenzende bijkeuken heeft - naast de Hybride Warmtepomp- de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de woonkeuken kom je d.m.v. een schuifpui op het terras. Dit terras is afgeschermd en voorzien van een overkapping. Een heerlijke plek om te loungen bij de aanwezig stenen Pizzaoven, zelfs bij een regenbui. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grotendeels kunstgras en rubberen staptegels. De vrijheid is indrukwekkend en geeft veel privacy met het achtergelegen land/park. Het zwembad geeft verkoeling op de warmere dagen van het jaar en nodigt uit voor een dagelijks baantje zwemmen. 1e verdieping: Door de vide en het dakraam is er een lichte overloop/gang. Er zijn 4 goede slaapkamers, waarvan 3 een eigen wastafel hebben. De luxe en ruime badkamer is geheel betegeld. Er is een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Op de overloop is met een vlizotrap een bergvliering met geringe hoogte bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van de extra huisraad zoals de kerstspullen. Bijzonderheden: * de woning is aan beide zijde met een poort naar achteren afgesloten; * begane grond voorzien van vloerverwarming; * hardhouten kozijnen met HR ++ glas; * buitenterrein/weg is een mandelig erf, gezamenlijk met 4 woningen in een zelf opgerichte VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 65,- * onderhoudsarme tuin door gebruikte materialen; * opbouwzwembad met filterinstallatie; * de inpandige Trimsalon is meegeteld in de woonoppervlakte, multifunctionele gebruiksmogelijkheid, denk ook bijvoorbeeld aan badkamer ten behoeve van naastgelegen slaapkamer; * opleveringsindicatie: november/december 2026.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
900 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Hybride warmtepomp (elektrisch combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.