Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Noorddammerweg 1 h 2

1424NV De Kwakel • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 5.918

Galería de fotos

Noorddammerweg 1 h 2 De Kwakel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***For English see below*** Charmante vrijstaande villa in landhuisstijl met zwembad. Bouwjaar 2018, ca. 245 m² woonoppervlakte op 980 m² eigen grond, Energielabel A. Slaapkamer op de begane grond. De woning is modern gebouwd, uitstekend geïsoleerd is en direct te betrekken. Prachtige vrije en rustige ligging aan klein woonerf met slechts 4 vrijstaande woonhuizen. Gelegen op de grens van Uithoorn is de ligging ideaal ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen, Schiphol (ca. 15 autominuten) en de Randstad. Ook De Kwakel zelf heeft alle benodigde voorzieningen zoals een lagere school, een supermarkt/slager/bakker, wekelijks een visboer, sportvoorzieningen etc. Toe aan een volgende stap in de wooncarrière ?! Plan dan nu een afspraak voor deze vrijstaande woning! Indeling; Vanaf de Noorddammerweg draai je de parallelweg/ventweg op, waaraan 5 moderne vrijstaande woningen zijn gelegen. Direct voor de woning is op het mandelige erf gelegenheid om twee auto's te parkeren. De woning zelf heeft ook voldoende parkeergelegenheid (tenminste 2 auto's) op eigen terrein achter een op afstand bedienbaar toegangshek. Op het voorterrein is ook een overkapping voor fietsen e.d. aanwezig. De ruimte rechts van de entree met eigen ingang (thans Honden Trimsalon) is multifunctioneel bruikbaar. Gedacht kan worden aan: praktijkruimte aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte, speelkamer, extra slaapkamer of mantelzorgoplossing. De entreezijde van het huis is voorzien van een sfeervolle overkapping met bereikbaarheid van de hoofdentree en de toegang naar de thans aanwezige Honden Trimsalon. Bij binnenkomst van de woning springt gelijk de prachtige trap met lichte vide in het oog! De ruime hal ontsluit de vertrekken op de begane grond: slaapkamer, bijruimte (thans Trimsalon), toilet, woonkamer. Voor de detaillering zie de plattegrond. De ruime living bereik je via mooie openslaande deuren en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een Open Haard en is voorzien van een mooie en praktische 'houtlook' plavuizenvloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de andere vertrekken op de begane grond. De royale en prachtige woonkeuken aan de achterzijde/tuinzijde van de woning bereik je ook weer via openslaande deuren. De keuken is opgezet in landhuisstijl en heeft een spoeleiland en is van alle gemakken voorzien. Er is veel lichtinval door de aangebouwde serre met de eettafel. De aangrenzende bijkeuken heeft - naast de Hybride Warmtepomp- de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de woonkeuken kom je d.m.v. een schuifpui op het terras. Dit terras is afgeschermd en voorzien van een overkapping. Een heerlijke plek om te loungen bij de aanwezig stenen Pizzaoven, zelfs bij een regenbui. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met grotendeels kunstgras en rubberen staptegels. De vrijheid is indrukwekkend en geeft veel privacy met het achtergelegen land/park. Het zwembad geeft verkoeling op de warmere dagen van het jaar en nodigt uit voor een dagelijks baantje zwemmen. 1e verdieping: Door de vide en het dakraam is er een lichte overloop/gang. Er zijn 4 goede slaapkamers, waarvan 3 een eigen wastafel hebben. De luxe en ruime badkamer is geheel betegeld. Er is een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Op de overloop is met een vlizotrap een bergvliering met geringe hoogte bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van de extra huisraad zoals de kerstspullen. Bijzonderheden: * de woning is aan beide zijde met een poort naar achteren afgesloten; * begane grond voorzien van vloerverwarming; * hardhouten kozijnen met HR ++ glas; * buitenterrein/weg is een mandelig erf, gezamenlijk met 4 woningen in een zelf opgerichte VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 65,- * onderhoudsarme tuin door gebruikte materialen; * opbouwzwembad met filterinstallatie; * de inpandige Trimsalon is meegeteld in de woonoppervlakte, multifunctionele gebruiksmogelijkheid, denk ook bijvoorbeeld aan badkamer ten behoeve van naastgelegen slaapkamer; * opleveringsindicatie: november/december 2026.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
980 m²
Contenido
900 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Hybride warmtepomp (elektrisch combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1424

Mapas de Google

De Kwakel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Kwakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Kwakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Kwakel. En 2025 había 5.081 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.668.

Inhabitantes

5.081

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.668

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.583

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

150

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Kwakel
Año Inhabitantes
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Kwakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composición de los residentes

Edad

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Nivel académico

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

489

Etiqueta B

324

Etiqueta A+++

197

Etiqueta D

141

Etiqueta G

104

Etiqueta E

88

Etiqueta F

83

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Kwakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricidad: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricidad: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricidad: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Número total de establecimientos empresariales: 980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Kwakel
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Kwakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Kwakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer viviendas in De Kwakel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.