Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Kerklaan 6

1424BK De Kwakel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.639

Fotoalbum

Kerklaan 6 De Kwakel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige en onlangs opgeknapte dorpshart van De Kwakel, te midden van winkels en woningen, ligt dit woon-/winkelpand met tuin en achtergelegen dubbele garage en bergingen. Het object is het rechterdeel van een blokje van 3. Ernaast zijn een bakkerij met bovenwoning gevestigd en ter rechterzijde een slagerij met bovenwoning. De begane grond is voorheen als winkelruimte gebruikt maar het bestemmingsplan biedt met de bestemming ‘Centrum’ ruime mogelijkheden voor het gebruik. Informeer hiernaar bij de gemeente Uithoorn of op het Omgevingsloket/Regels op de kaart. De begane grond en de bovenwoning beschikken elk over een eigen adres en zijn los van elkaar te gebruiken, maar ook eenvoudig te koppelen tot één geheel. De achtergelegen dubbele garage en bergingen bieden een zee van ruimte voor een enthousiaste hobbyist of ondernemer. Het interieur van de bovenwoning is enigszins gedateerd, maar biedt veel ruimte en mogelijkheden. Indeling begane grond: Hier bevindt zich de voormalige winkel met een entree aan de voorzijde aan het winkelgebied van de Kerklaan. De bedrijfsruimte bestaat naast de winkelruimte uit een hal met toilet en meterkast, werkruimte en berging. Aan de achterzijde verder nog een keuken/dagverblijf met toegang tot de tuin. In de hal is er nog een deur naar de kelder. Aan de zijkant van het pand bevindt zich de voordeur van de bovenwoning met een halletje en meterkast. Indeling bovenwoning: Toegang via de zijentree met trapopgang of via de buitentrap aan de achterzijde in de tuin. Eerste verdieping: Aan de voorzijde, in de ochtendzon, de woonkamer met schouw en een breed uitzicht over het centrum van De Kwakel. Verder op de eerste verdieping: de keuken met deur naar het balkon en buitentrap, een slaapkamer, badkamer, toilet met fontein en een inbouwkast. Tweede verdieping: overloop, een berging met CV-ketel opstelling en drie ruime slaapkamers met inbouwkast. Door vergroten van de dakkapellen aan de voor en -achterzijde is er nog meer ruimte en licht in de slaapkamers te creëren. De garage en bergingen aan de achterzijde van het terrein zijn voorzien van water en elektra, en via een dubbele schuifdeur is er plaats voor twee auto’s. De Kwakel ligt in de Gemeente Uithoorn en vlakbij Aalsmeer, waar diverse winkelcentra, middelbare scholen en een busstation beschikbaar zijn. Vanuit De Kwakel is er een busverbinding van Amstelveen busstation naar Alphen aan den Rijn. Via het busstation in Uithoorn of Amstelveen is de overstap naar andere steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol snel gemaakt. Omliggende steden zijn bovendien ook met de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Het pand beschikt over twee huisnummers: Kerklaan 5 en 6. • De benedenverdieping is zowel geschikt als bedrijfsruimte als ook te gebruiken als woonruimte. • De benedenverdieping is los te gebruiken of te combineren met de bovenwoning. • De bovenwoning beschikt over 5 kamers waarvan vier (slaap)kamers. • Het pand / appartement is gelegen in het centrum van De Kwakel. • In de koopovereenkomst worden asbest, ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Het pand heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.