Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Kerklaan 6

1424BK De Kwakel • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Kerklaan 6 De Kwakel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige en onlangs opgeknapte dorpshart van De Kwakel, te midden van winkels en woningen, ligt dit woon-/winkelpand met tuin en achtergelegen dubbele garage en bergingen. Het object is het rechterdeel van een blokje van 3. Ernaast zijn een bakkerij met bovenwoning gevestigd en ter rechterzijde een slagerij met bovenwoning. De begane grond is voorheen als winkelruimte gebruikt maar het bestemmingsplan biedt met de bestemming ‘Centrum’ ruime mogelijkheden voor het gebruik. Informeer hiernaar bij de gemeente Uithoorn of op het Omgevingsloket/Regels op de kaart. De begane grond en de bovenwoning beschikken elk over een eigen adres en zijn los van elkaar te gebruiken, maar ook eenvoudig te koppelen tot één geheel. De achtergelegen dubbele garage en bergingen bieden een zee van ruimte voor een enthousiaste hobbyist of ondernemer. Het interieur van de bovenwoning is enigszins gedateerd, maar biedt veel ruimte en mogelijkheden. Indeling begane grond: Hier bevindt zich de voormalige winkel met een entree aan de voorzijde aan het winkelgebied van de Kerklaan. De bedrijfsruimte bestaat naast de winkelruimte uit een hal met toilet en meterkast, werkruimte en berging. Aan de achterzijde verder nog een keuken/dagverblijf met toegang tot de tuin. In de hal is er nog een deur naar de kelder. Aan de zijkant van het pand bevindt zich de voordeur van de bovenwoning met een halletje en meterkast. Indeling bovenwoning: Toegang via de zijentree met trapopgang of via de buitentrap aan de achterzijde in de tuin. Eerste verdieping: Aan de voorzijde, in de ochtendzon, de woonkamer met schouw en een breed uitzicht over het centrum van De Kwakel. Verder op de eerste verdieping: de keuken met deur naar het balkon en buitentrap, een slaapkamer, badkamer, toilet met fontein en een inbouwkast. Tweede verdieping: overloop, een berging met CV-ketel opstelling en drie ruime slaapkamers met inbouwkast. Door vergroten van de dakkapellen aan de voor en -achterzijde is er nog meer ruimte en licht in de slaapkamers te creëren. De garage en bergingen aan de achterzijde van het terrein zijn voorzien van water en elektra, en via een dubbele schuifdeur is er plaats voor twee auto’s. De Kwakel ligt in de Gemeente Uithoorn en vlakbij Aalsmeer, waar diverse winkelcentra, middelbare scholen en een busstation beschikbaar zijn. Vanuit De Kwakel is er een busverbinding van Amstelveen busstation naar Alphen aan den Rijn. Via het busstation in Uithoorn of Amstelveen is de overstap naar andere steden zoals Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht en Schiphol snel gemaakt. Omliggende steden zijn bovendien ook met de auto goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Het pand beschikt over twee huisnummers: Kerklaan 5 en 6. • De benedenverdieping is zowel geschikt als bedrijfsruimte als ook te gebruiken als woonruimte. • De benedenverdieping is los te gebruiken of te combineren met de bovenwoning. • De bovenwoning beschikt over 5 kamers waarvan vier (slaap)kamers. • Het pand / appartement is gelegen in het centrum van De Kwakel. • In de koopovereenkomst worden asbest, ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Het pand heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en zijn de foto’s in full-screen te bekijken. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
331 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.