Jump to content
Logo of FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Drechtdijk 53

1424RB De Kwakel • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.396

Photo Gallery

Drechtdijk 53 De Kwakel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vlakbij het dorpscentrum van De Kwakel staat deze sfeervolle en ruime 2-onder-1 kap woning, een buitenkans voor de huizenzoeker die iets aparts zoekt. De woning is gelegen aan de geliefde Drechtdijk nabij het dorpscentrum en heeft zowel op het voor- als het achterhuis een verdieping en vier slaapkamers waarvan twee op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond te vinden. Wat een ruimte en mogelijkheden, deze woning moet je echt met eigen ogen zien. BEGANE GROND - WOONKAMER EN KEUKEN Stap binnen in de royale entree. Je hebt hier toegang tot de meterkast, een gang naar achteren en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol. De houten vloer en de gashaard zorgen voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de uitgebouwde keuken. Hier staat de in 2019 vernieuwde keuken met een schiereiland. De uitstraling is modern en je hebt hier veel opberg- en werkruimte. Naast de keuken vind je de perfecte plaats om jouw eettafel te plaatsen. De openslaande deuren zorgen voor daglicht, sfeer en toegang tot de achtertuin. BEGANE GROND – BADKAMER, WASRUIMTE EN TWEE SLAAPKAMERS Via de gang kom je bij de royale inpandige berging met dakkoepel, de badkamer, een wasruimte, de achtertuin, de trap naar een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping en twee slaapkamers. De badkamer heeft een warme uitstraling. Je kan hier gebruik maken van een ligbad, een toilet en een wastafel. In de aparte wasruimte plaats je de wasmachine en droger. Aan de achterzijde tref je maar liefst twee slaapkamers. De achterslaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot de achtergelegen vlonder. VERDIEPING VOORHUIS – TWEE FIJNE SLAAPKAMERS Vanuit de woonkamer bereik je met de trap de slaapverdieping van het voorhuis. Hier treft je twee slaapkamers met een prima formaat, beiden met een dakkapel. VERDIEPING ACHTERHUIS – EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via de vaste trap kom je op de verdieping van het achterhuis. Deze ruimte is multifunctioneel en heeft veel lichtinval door de twee dakramen. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is veel bergruimte. Hier zijn eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers te creëren. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het platte dak. GENIETEN VAN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy. Je kijkt hier uit op een slootje en een kas. Een fijn terras is gecombineerd met diverse borders en vaste planten. Aan de achterzijde van de tuin kan je genieten van het mooie weer op een houten vlonder die grenst aan een slootje. Hiervandaan bereik je met een sup, kano of schaatsen het achtergelegen polderlandschap. DAT IS HANDIG: PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN In de voortuin met een groot plantenvak, hiernaast kan je parkeren op eigen terrein. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Voor meer bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Bel, mail of app ons voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,21%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
300 m²
Content
643 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.