Résidents
5.081
Dernière année: 2025
Drechtdijk 53
1424RB De Kwakel • Noord-Holland
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 3.396
Galerie de photos
Description
Vlakbij het dorpscentrum van De Kwakel staat deze sfeervolle en ruime 2-onder-1 kap woning, een buitenkans voor de huizenzoeker die iets aparts zoekt. De woning is gelegen aan de geliefde Drechtdijk nabij het dorpscentrum en heeft zowel op het voor- als het achterhuis een verdieping en vier slaapkamers waarvan twee op de begane grond. Ook de badkamer is op de begane grond te vinden. Wat een ruimte en mogelijkheden, deze woning moet je echt met eigen ogen zien. BEGANE GROND - WOONKAMER EN KEUKEN Stap binnen in de royale entree. Je hebt hier toegang tot de meterkast, een gang naar achteren en de keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol. De houten vloer en de gashaard zorgen voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de uitgebouwde keuken. Hier staat de in 2019 vernieuwde keuken met een schiereiland. De uitstraling is modern en je hebt hier veel opberg- en werkruimte. Naast de keuken vind je de perfecte plaats om jouw eettafel te plaatsen. De openslaande deuren zorgen voor daglicht, sfeer en toegang tot de achtertuin. BEGANE GROND – BADKAMER, WASRUIMTE EN TWEE SLAAPKAMERS Via de gang kom je bij de royale inpandige berging met dakkoepel, de badkamer, een wasruimte, de achtertuin, de trap naar een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping en twee slaapkamers. De badkamer heeft een warme uitstraling. Je kan hier gebruik maken van een ligbad, een toilet en een wastafel. In de aparte wasruimte plaats je de wasmachine en droger. Aan de achterzijde tref je maar liefst twee slaapkamers. De achterslaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot de achtergelegen vlonder. VERDIEPING VOORHUIS – TWEE FIJNE SLAAPKAMERS Vanuit de woonkamer bereik je met de trap de slaapverdieping van het voorhuis. Hier treft je twee slaapkamers met een prima formaat, beiden met een dakkapel. VERDIEPING ACHTERHUIS – EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Via de vaste trap kom je op de verdieping van het achterhuis. Deze ruimte is multifunctioneel en heeft veel lichtinval door de twee dakramen. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is veel bergruimte. Hier zijn eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers te creëren. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het platte dak. GENIETEN VAN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy. Je kijkt hier uit op een slootje en een kas. Een fijn terras is gecombineerd met diverse borders en vaste planten. Aan de achterzijde van de tuin kan je genieten van het mooie weer op een houten vlonder die grenst aan een slootje. Hiervandaan bereik je met een sup, kano of schaatsen het achtergelegen polderlandschap. DAT IS HANDIG: PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREIN In de voortuin met een groot plantenvak, hiernaast kan je parkeren op eigen terrein. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Voor meer bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Bel, mail of app ons voor een afspraak!
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,21%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 643 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
De Kwakel sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel
Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.
Moyenne WOZ
EUR 480.668
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.583
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
150
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.526 |
| 2022 | 4.669 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.821 |
| 2025 | 5.081 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.688 |
| 2022 | EUR 396.384 |
| 2023 | EUR 460.814 |
| 2024 | EUR 466.924 |
| 2025 | EUR 480.668 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 920
0-15: 709
15-25: 632
25-45: 1.318
45-65: 1.495
Niveau d'enseignement
Hoger
826
Praktisch
960
Middelbaar
1.666
Origine des habitants (2025)
Europa
637
Nederland
3.930
Buiten Europa
513
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
307
Appartementen
390
Tussenwoningen
690
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
155
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
439
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
245
2000 tot 2010
156
2010 tot 2020
311
2020 en later
111
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
714
Étiquette C
489
Étiquette B
324
Étiquette A+++
197
Étiquette D
141
Étiquette G
104
Étiquette E
88
Étiquette F
83
Étiquette A+
50
Étiquette A++++
12
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.257 | 3.401 |
| 2021 | 1.331 | 3.465 |
| 2022 | 980 | 3.203 |
| 2023 | 850 | 3.080 |
| 2024 | 825 | 3.105 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 675 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 712 • Électricité: 2.469
Koopwoning
Gaz: 891 • Électricité: 3.338
Appartement
Gaz: 330 • Électricité: 1.723
Tussenwoning
Gaz: 564 • Électricité: 2.396
Vrijstaande woning
Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 954 • Électricité: 3.696
Activité dans De Kwakel (2025)
Handel en HORECA
189
Nijverheid en energie
154
Zakelijke dienstverlening
226
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
93
Vervoer, informatie en communicatie
64
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Nombre total d'établissements: 980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?
De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Kwakel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?
In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.
Meer maisons in De Kwakel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Het Fort 36
1424RW De Kwakel
€ 375.000 k.k.
€ 6.356/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerklaan 6
1424BK De Kwakel
€ 695.000 k.k.
€ 3.639/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorddammerweg 1 h 2
1424NV De Kwakel
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.918/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 980 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stelling 10
1424EK De Kwakel
€ 799.000 k.k.
€ 4.813/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor J. van Dijklaan 69
1424SJ De Kwakel
€ 495.000 k.k.
€ 5.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Drechtdijk 9 D
1424RA De Kwakel
€ 575.000 k.k.
€ 6.609/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Iepenlaan 46
1424PA De Kwakel
€ 1.950.000 k.k.
€ 5.669/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 344 m²
- Superficie du terrain
- 1944 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Jaagpad 3
1424PT De Kwakel
€ 925.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Chambres de coucher
- 4
