Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Pastoor C. Vasselaan 26

1424SL De Kwakel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.491

Galerie de photos

Pastoor C. Vasselaan 26 De Kwakel

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 08:30 tot 10:00

Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 16-06 van 08:30 tot 10:00

JE BENT ZONDER AFSPRAAK WELKON OP HET OPEN HUIS OP MAANDAG 16 JUNI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR Liefhebbers van De Kwakel opgelet! Deze uitgebouwde hoekwoning heeft de WOW-factor. Je hebt hier een uitzonderlijk grote woonkamer, een stijlvolle lichte hoekkeuken en een erker die de ruimte net dat beetje extra geeft. De openslaande deuren naar de tuin en de vier slaapkamers maken deze woning helemaal af. WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK? • Energielabel A • De royale uitgebouwde woonkamer • Onderheid terras • Veel natuurlijk daglicht • Alle kiep/kantelramen en het dakraam zijn voorzien van horren • De erker geeft sfeer, licht en ruimte • Royale en lichte hoekkeuken • Een extra brede kavel met voor-, zij- en achtertuin • De tuin heeft een achterom en ligt op het westen • De woning is energiezuinig • De ligging in een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer BEGANE GROND Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Open de deur naar de woonkamer die royaal en gezellig oogt en stap binnen. De lichtinval is optimaal door de grote raampartij aan de voor- en de achterzijde en door de ramen in de rechthoekige erker. Je hebt hier veel plaats voor het creëren van één of meer gezellige zithoekjes. En een grote eethoek past met gemak in de erker. Wat een fijne sfeer ervaar je hier. Aan de voorzijde van de woning heb je volop ruimte om te koken. De keuken is in een hoek geplaatst en kijkt uit op het hofje voor de woning. De keuken is aan de buitenzijde voorzien van een sunscreen. Onder de trap is een praktische diepe trapkast voor je stofzuiger, voorraden en schoonmaakmiddelen te vinden. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers aan, allen voorzien van rolluiken. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. In de badkamer kun je heerlijk douchen. Verder vind je hier een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Hier heb je verbazingwekkend veel ruimte. De verdieping is licht en er is een vierde slaapkamer die voorzien is van een dakraam, een dakkapel met rolluik en een zijraam. De wasmachine en wasdroger kun je in een aparte wasruimte plaatsen. TUIN Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo de extra brede achtertuin in met onderheid terras. Dit is de ideale plek om te genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne lounge set en een gezellig eetgedeelte. Achterin de tuin staat een houten berging. Zie jij jezelf hier al zitten onder de sterrenhemel tijdens een warme zomeravond? LIGGING De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek. Prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel, omringd door water, lucht en groen. De wijk is ruim van opzet met brede straten, groene hofjes en sierwater. Op korte afstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. De omliggende steden als Haarlem, Utrecht, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Water is er altijd in de buurt: de Vinkeveense Plassen, de Westeinder Plassen, de Amstel en de Kromme Mijdrecht zijn makkelijk te bereiken per fiets of auto. Het openbaar vervoer brengt jou vanaf het centrum van De Kwakel naar Alphen aan den Rijn of het bus- en tramstation in Uithoorn. Vanaf het station kan je bijvoorbeeld richting Aalsmeer, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam reizen. Of stap in Uithoorn in de Amsteltram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft energielabel A en vloerverwarming op alle verdiepingen • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 16-06 van 08:30 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.