Jump to content
Logo of FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Pastoor C. Vasselaan 26

1424SL De Kwakel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Pastoor C. Vasselaan 26 De Kwakel

Open house

Dinsdag 16-06 van 08:30 tot 10:00

Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 16-06 van 08:30 tot 10:00

JE BENT ZONDER AFSPRAAK WELKON OP HET OPEN HUIS OP MAANDAG 16 JUNI VAN 8.30 TOT 10.00 UUR Liefhebbers van De Kwakel opgelet! Deze uitgebouwde hoekwoning heeft de WOW-factor. Je hebt hier een uitzonderlijk grote woonkamer, een stijlvolle lichte hoekkeuken en een erker die de ruimte net dat beetje extra geeft. De openslaande deuren naar de tuin en de vier slaapkamers maken deze woning helemaal af. WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK? • Energielabel A • De royale uitgebouwde woonkamer • Onderheid terras • Veel natuurlijk daglicht • Alle kiep/kantelramen en het dakraam zijn voorzien van horren • De erker geeft sfeer, licht en ruimte • Royale en lichte hoekkeuken • Een extra brede kavel met voor-, zij- en achtertuin • De tuin heeft een achterom en ligt op het westen • De woning is energiezuinig • De ligging in een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer BEGANE GROND Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Open de deur naar de woonkamer die royaal en gezellig oogt en stap binnen. De lichtinval is optimaal door de grote raampartij aan de voor- en de achterzijde en door de ramen in de rechthoekige erker. Je hebt hier veel plaats voor het creëren van één of meer gezellige zithoekjes. En een grote eethoek past met gemak in de erker. Wat een fijne sfeer ervaar je hier. Aan de voorzijde van de woning heb je volop ruimte om te koken. De keuken is in een hoek geplaatst en kijkt uit op het hofje voor de woning. De keuken is aan de buitenzijde voorzien van een sunscreen. Onder de trap is een praktische diepe trapkast voor je stofzuiger, voorraden en schoonmaakmiddelen te vinden. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers aan, allen voorzien van rolluiken. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. In de badkamer kun je heerlijk douchen. Verder vind je hier een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Hier heb je verbazingwekkend veel ruimte. De verdieping is licht en er is een vierde slaapkamer die voorzien is van een dakraam, een dakkapel met rolluik en een zijraam. De wasmachine en wasdroger kun je in een aparte wasruimte plaatsen. TUIN Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer zo de extra brede achtertuin in met onderheid terras. Dit is de ideale plek om te genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een fijne lounge set en een gezellig eetgedeelte. Achterin de tuin staat een houten berging. Zie jij jezelf hier al zitten onder de sterrenhemel tijdens een warme zomeravond? LIGGING De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek. Prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel, omringd door water, lucht en groen. De wijk is ruim van opzet met brede straten, groene hofjes en sierwater. Op korte afstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. De omliggende steden als Haarlem, Utrecht, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Water is er altijd in de buurt: de Vinkeveense Plassen, de Westeinder Plassen, de Amstel en de Kromme Mijdrecht zijn makkelijk te bereiken per fiets of auto. Het openbaar vervoer brengt jou vanaf het centrum van De Kwakel naar Alphen aan den Rijn of het bus- en tramstation in Uithoorn. Vanaf het station kan je bijvoorbeeld richting Aalsmeer, Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam reizen. Of stap in Uithoorn in de Amsteltram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. BIJZONDERHEDEN • De woning heeft energielabel A en vloerverwarming op alle verdiepingen • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 16-06 van 08:30 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
187 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.