Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Naaldwijk

Scholekster 20

2678XP De Lier • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.538

Galerie de photos

Scholekster 20 De Lier
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort én duurzaamheid echt samenkomen? Dan wil je deze twee-onder-een-kapwoning in De Lier gezien hebben. Deze woning is nul-op-de-meter en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de combinatie van een open haard met buffervat, hybride cv-installatie, warmtepomp én maar liefst 14 zonnepanelen woon je hier met extreem lage tot zelfs geen energielasten. Comfortabel, zonder verrassingen op je energierekening. Het energielabel A++ onderstreept het hoge comfort en de uitstekende isolatie. Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimte en het licht op. Met een royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een recent vernieuwde luxe badkamer en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal: in de gezellige dorpskern van De Lier, met de levendige Hoofdstraat, winkels, horeca en supermarkten op loopafstand, én snelle verbindingen richting Delft, Den Haag en Rotterdam. Kortom: een duurzame, ruime en instapklare gezinswoning waar je zó in kunt trekken en voorlopig niet meer weg wilt. Indeling: - De sfeervol aangelegde voortuin op het zuidwesten biedt niet alleen een fijne plek om van de avondzon te genieten, maar ook toegang tot de garage, een extra ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Entree van de woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping; -De woonkamer is opvallend ruim en licht (ca. 6,91 x 5,77 m), met een mooie gietvloer, schuifpui naar de tuin en een sfeervolle open haard. De aanbouw van ruim 10 m² biedt extra flexibiliteit als werkplek, speelhoek of tweede zithoek. Vanuit hier bereik je ook de garage, momenteel in gebruik als berging met wasopstelling. - Aan de voorzijde bevindt zich de aparte keuken met openslaande deuren. Deze is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, grote koelkast en Quooker. - Middels de schuifpui in de woonkamer bereik je de royale tuin. De tuin is fraai aangelegd en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen, een overkapping, elektrisch zonnescherm, verlichting, bewateringssysteem en voldoende ruimte voor speeltoestellen voor kinderen, is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: - Overloop met vernieuwd separaat toilet (2025) en trapopgang naar de 2e verdieping; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 5,30 x 3,31 m) met een inbouwkast; - De 2e slaapkamer (ca. 3,58 x 2,36 m) bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer (ca. 4,17 x 3,31 m) met een mooie inbouwkast; - De in 2025 vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel en vloerverwarming - een echte wellnesservaring in eigen huis. 2e verdieping; - Overloop met vrij uitzicht over de omgeving, met het kenmerkende Westlandse landschap; - Op de overloop zijn knieschotten aanwezig met veel bergruimte; - In de stookruimte bevinden zich de hybride cv-ketel, de warmtepomp en het buffervat van 500 liter voor verwarming en warm water. Het buffervat wordt verwarmd door de CV haard én overdag door de warmtepomp. Daarnaast biedt deze ruimte veel opbergruimte; - Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers beiden van ruim 11 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m²; - Garage ca. 18 m², berging ca. 17 m²; - Perceeloppervlakte wonen ca. 309 m²; - Damwanden vernieuwd in 2017 en 2024; - Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in 2024; - De gehele woning is voorzien van HR++ glas, de uitbouw op de begane grond is voorzien van triple glas; - Vanuit de bouw is de woning al goed geïsoleerd met extra dak- en vloerisolatie; - 14 zonnepanelen (voorzijde uit 2023, achterzijde 2025); - De woning is voorzien van een hybride cv-ketel, warmtepomp en buffervat van 500 liter; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers september 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026
Date de vente
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2678

Google Maps

De Lier sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Lier

Chiffres de logement et de quartier dans De Lier

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Lier. En 2025 étaient 13.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

13.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Lier
Année Résidents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Lier
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.636

Étiquette A

1.237

Étiquette B

1.019

Étiquette D

507

Étiquette F

303

Étiquette A+

277

Étiquette E

242

Étiquette G

193

Étiquette A+++

189

Étiquette A++

177

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Lier
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.350

Activité dans De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Lier
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Lier.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Lier

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer maisons in De Lier

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.