Aller directement au contenu
Logo de Emmastaete Makelaardij

Tuinstraat 4

2678BK De Lier • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.748

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Tuinstraat 4 De Lier
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een een hele fijne woonomgeving in De Lier, ligt deze karakteristieke ruime tussenwoning met nokverhoging, praktische indeling met vier slaapkamers en een voor- en achtertuin met achterom. De woning stamt uit de jaren 50 en kenmerkt zich door de herkenbare bouwstijl uit die periode, wat zorgt voor een charmante en vertrouwde uitstraling. De woning wordt netjes bewoond en maakt een verzorgde indruk, met op onderdelen zaken die wellicht aan modernisering toe zijn. De praktische indeling vormt een fijne basis en biedt de ruimte om deze gaandeweg te vernieuwen en verder eigen te maken. De woonkamer heeft een prettige, gezellige indeling met meer dan genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met de tuin. Dit zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, zeker op zonnige dagen. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden voldoende ruimte om buiten te zitten. Dankzij de opzet is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van De Lier is eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Kortom: een karakteristieke eengezinswoning met vier slaapkamers en een prettige buitenruimte, gelegen op een centrale en fijne locatie in De Lier. INDELING Begane grond: entree met hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van een hangtoilet en een fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische L-vormige indeling en biedt genoeg ruimte voor een knusse zitgedeelte en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met apparatuur en toegang tot een tussenhal met toilet en deur naar de inpandige berging. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De inpandige stenen berging wordt gebruikt als wasruimte en heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de inpandige berging is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Door de nokverhoging is op deze etage veel extra woonruimte gerealiseerd. Buiten: Voortuin en achtertuin met een achterom. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en praktisch ingericht. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1953 -Woonoppervlakte circa 91 m² -Perceeloppervlakte circa 90 m² -Nokverhoging -Vier slaapkamers -Energielabel D -CV-ketel: Remeha Avanta 28c uit 2008 -Rustige woonwijk en centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen -Meetrapport conform BBMI / NEN 2580 beschikbaar -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Huisvestingsverordening / splitsingsvergunningstelsel van toepassing -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden Emmastaete van toepassing Interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Aanmelden bij voorkeur via Funda. Uiteraard kan Emmastaete u tevens begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.900

Coûts d'achat (estimés): € 9.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.748

2,78%

Annuellement

%

€ 19.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.900 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2678

Google Maps

De Lier sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Lier

Chiffres de logement et de quartier dans De Lier

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Lier. En 2025 étaient 13.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

13.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Lier
Année Résidents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Lier
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.636

Étiquette A

1.237

Étiquette B

1.019

Étiquette D

507

Étiquette F

303

Étiquette A+

277

Étiquette E

242

Étiquette G

193

Étiquette A+++

189

Étiquette A++

177

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Lier
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.350

Activité dans De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Lier
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Lier.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Lier

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer maisons in De Lier

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.