Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Agilioweg 10

3453JH De Meern • Utrecht

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Agilioweg 10 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR OF DE VIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS! Goed onderhouden en strak uitgevoerde 7-kamer hoekwoning (ca. 140 m² woonoppervlakte, bouwjaar medio 2005) voorzien van een heerlijke tuin (ca. 57 m²) op het oosten v.v. een riante overkapping, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek onder de carport. Het huis is voorzien van 164 m² perceel eigen grond. Kenmerkend aan de woning zijn de riant uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de moderne open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de zes (!) volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen, de diepe achtertuin op het oosten v.v. riante overkapping, de eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde van de tuin, de luxe badkamer (vernieuwd in 2022) v.v. een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel alsmede de separate wasruimte. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken (mei 2025) op de eerste en tweede verdieping. Een heerlijk compleet familiehuis, instapklaar! Deze mooie woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen- De Balije. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Veldhof” en iets verderop het grote winkelcentrum Vleuterweide. In de directe omgeving bevinden zich alle wenselijke voorzieningen, zoals meerdere scholen (zowel basisonderwijs als middelbaar), leuke speeltuinen, kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Verder is de woning centraal gelegen nabij de A12 en A2, en op zeer korte afstand is er een bushalte met een snelle verbinding richting Vleuten, Woerden en Utrecht stad. Kom zeker een kijkje nemen – de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, lichte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de riante en tuingerichte woonkamer en de halfopen keuken. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte en sfeer. Het raam in de zijgevel en de grote raampartij v.v. openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglichtinval en een directe verbinding met de gezellige achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne hoogglans witte kleurstelling. De complete keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2022), een koel-/vriescombinatie (2021), een kookplaat (refurbished in 2025), een oven/combimagnetron en een rvs- afzuigkap. Dankzij de open indeling sta je in direct contact met de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette donkergrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: De diepe achtertuin (ca. 12 (!) meter diep) is gelegen op het oosten en biedt de hele dag zonneschijn. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een grote, houten overkapping. Hierdoor is het mogelijk om het gehele jaar door van de tuin te genieten. Achterin de tuin is er toegang tot de carport waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping: Middels de overloop bereik je de drie multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. De eerste multifunctionele (slaap)kamer (ca. 10 m2) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht op de Agilioweg. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 2.14 x 2.94m) bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een beige vloer- en wandbetegeling en is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel met verlichting, een douche met glazen deur en een regendouche én vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime, multifunctionele slaapkamers (ca. 7 m2 en 15 m2) die beiden zijn voorzien van een handige inbouwkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met toegang tot twee strak afgewerkte, multifunctionele en volwaardige (slaap)kamers, een fijne werkkamer én een aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de vierde multifunctionele (slaap)kamer (ca. 12 m2) en een separate ruimte met opstelplaats voor de CV- installatie en wasmachine/ droger. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij met Frans balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de vijfde multifunctionele (slaap)kamer en een fijne werk-/ studeerkamer. De slaapkamer (ca. 10 m2) is strak afgewerkt en heerlijk licht middels de plaatsing van een grote dakkapel. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Een volwaardige extra woonlaag dus! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 140 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 23 m2; - Inhoud: ca. 499 m3; - Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - Voorzien van 6 zonnepanelen (GCL Solar 300wp mono full black, geplaatst in 2019 – eigendom); - De woning beschikt over een waterontharder; - De gehele woning beschikt over HR++ beglazing ; - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Merk: Intergas Kompakt HR/ bouwjaar: 2006); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (warm water); - Badkamer vernieuwd in 2022; - Rolluiken aanwezig op de eerste en tweede verdieping (geplaatst in 2025); - Houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd medio 2020); - Dak van carport en schuur vernieuwd medio 2020; - Dakkapel geplaatst in 2024, waardoor een extra kamer op zolder is gerealiseerd; - Kettingbeding van toepassing. Carport en parkeerplaats dienen in stand te worden gehouden; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.