Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Agilioweg 10

3453JH De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Agilioweg 10 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR OF DE VIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS! Goed onderhouden en strak uitgevoerde 7-kamer hoekwoning (ca. 140 m² woonoppervlakte, bouwjaar medio 2005) voorzien van een heerlijke tuin (ca. 57 m²) op het oosten v.v. een riante overkapping, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek onder de carport. Het huis is voorzien van 164 m² perceel eigen grond. Kenmerkend aan de woning zijn de riant uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de moderne open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de zes (!) volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen, de diepe achtertuin op het oosten v.v. riante overkapping, de eigen parkeerplaats met carport aan de achterzijde van de tuin, de luxe badkamer (vernieuwd in 2022) v.v. een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel alsmede de separate wasruimte. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken (mei 2025) op de eerste en tweede verdieping. Een heerlijk compleet familiehuis, instapklaar! Deze mooie woning is gelegen in de ruim opgezette, “groene” en kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen- De Balije. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “De Veldhof” en iets verderop het grote winkelcentrum Vleuterweide. In de directe omgeving bevinden zich alle wenselijke voorzieningen, zoals meerdere scholen (zowel basisonderwijs als middelbaar), leuke speeltuinen, kinderdagverblijven, diverse sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Verder is de woning centraal gelegen nabij de A12 en A2, en op zeer korte afstand is er een bushalte met een snelle verbinding richting Vleuten, Woerden en Utrecht stad. Kom zeker een kijkje nemen – de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, lichte hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de riante en tuingerichte woonkamer en de halfopen keuken. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte en sfeer. Het raam in de zijgevel en de grote raampartij v.v. openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een prettige hoeveelheid daglichtinval en een directe verbinding met de gezellige achtertuin. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne hoogglans witte kleurstelling. De complete keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2022), een koel-/vriescombinatie (2021), een kookplaat (refurbished in 2025), een oven/combimagnetron en een rvs- afzuigkap. Dankzij de open indeling sta je in direct contact met de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette donkergrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: De diepe achtertuin (ca. 12 (!) meter diep) is gelegen op het oosten en biedt de hele dag zonneschijn. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een grote, houten overkapping. Hierdoor is het mogelijk om het gehele jaar door van de tuin te genieten. Achterin de tuin is er toegang tot de carport waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Eerste verdieping: Middels de overloop bereik je de drie multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. De eerste multifunctionele (slaap)kamer (ca. 10 m2) bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht op de Agilioweg. De luxe uitgevoerde badkamer (ca. 2.14 x 2.94m) bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een beige vloer- en wandbetegeling en is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een dubbele wastafel, een verwarmde spiegel met verlichting, een douche met glazen deur en een regendouche én vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime, multifunctionele slaapkamers (ca. 7 m2 en 15 m2) die beiden zijn voorzien van een handige inbouwkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop met toegang tot twee strak afgewerkte, multifunctionele en volwaardige (slaap)kamers, een fijne werkkamer én een aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de vierde multifunctionele (slaap)kamer (ca. 12 m2) en een separate ruimte met opstelplaats voor de CV- installatie en wasmachine/ droger. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij met Frans balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de vijfde multifunctionele (slaap)kamer en een fijne werk-/ studeerkamer. De slaapkamer (ca. 10 m2) is strak afgewerkt en heerlijk licht middels de plaatsing van een grote dakkapel. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Een volwaardige extra woonlaag dus! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 140 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 23 m2; - Inhoud: ca. 499 m3; - Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - Voorzien van 6 zonnepanelen (GCL Solar 300wp mono full black, geplaatst in 2019 – eigendom); - De woning beschikt over een waterontharder; - De gehele woning beschikt over HR++ beglazing ; - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Merk: Intergas Kompakt HR/ bouwjaar: 2006); - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (warm water); - Badkamer vernieuwd in 2022; - Rolluiken aanwezig op de eerste en tweede verdieping (geplaatst in 2025); - Houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd medio 2020); - Dak van carport en schuur vernieuwd medio 2020; - Dakkapel geplaatst in 2024, waardoor een extra kamer op zolder is gerealiseerd; - Kettingbeding van toepassing. Carport en parkeerplaats dienen in stand te worden gehouden; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.