Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Dampkring 19

3454RD De Meern • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Dampkring 19 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER RIANTE & VERZORGDE HOEKWONING (CA. 126 M2, ENERGIELABEL B) MET 6 KAMERS, GROTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, RUIME BERGING (CA. 21 M2) OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN 'T WEER (DE MEERN) Deze heerlijke hoekwoning onderscheidt zich op vele fronten van een doorsnee gezinswoning in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 't Weer in De Meern. Zo heeft de woning, met de aanwezigheid van maar liefst 6 kamers verdeeld over ca. 126 m², alle ruimte die je als (toekomstig) gezin nodig zal hebben. Daarnaast beslaat het perceel net geen 200 m², waardoor je ruime mogelijkheden hebt bij het gebruik van de voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de degelijke bouw in 1993 en de toegepaste isolatiematerialen is er een gunstig energielabel B aanwezig. Kenmerkend aan deze hoekwoning is de ruime opzet en efficiënte indeling, waardoor elke meter optimaal en praktisch wordt benut. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat, voorzien van voldoende parkeerplaatsen, die grenst aan sierwater. De Meern is niet voor niets momenteel een van de meest gewilde woonplaatsen van de regio Utrecht. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen, speelplaatsen en voornamelijk laagbouw met gezinswoningen. Het oude dorpscentrum is volop in ontwikkeling en voorziet in de dagelijkse benodigdheden. Daarbij bereik je zowel het Leidsche Rijn Centrum als het stadscentrum van Utrecht met de auto, het OV of de fiets in een handomdraai. Momenteel omvat de woning een zeer riante woonverdieping met een verzorgde keuken aan de voorzijde. Deze heeft een fraai uitzicht richting het sierwater en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tussen de ruime, tuingerichte zitkamer is voldoende plaats voor een grote eettafel tot zeker 8 personen. De achtertuin is fraai aangelegd met een indrukwekkende veranda achter in de tuin, waardoor een zeer royale doorloop ontstaat. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, maar vind je dankzij de veranda en het zonnescherm ook plekjes in de schaduw. In de zijtuin is een berging van ca. 21 m² aanwezig, die qua formaat dus niet onderdoet ten opzichte van een garage. Op de eerste verdieping zijn, naast drie (meer dan bruikbare) slaapkamers, een verzorgde badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer. Voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, is een bezoekje aan deze woning de moeite meer dan waard! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en daardoor heeft het een groen energielabel B, dat geldig is tot april 2035 (met een zeer beperkt aantal aanpassingen is deze op te waarderen naar A). DE OMGEVING De Dampkring, gelegen in de populaire wijk 't Weer in De Meern, biedt een aantrekkelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels en scholen. De bereikbaarheid is een groot pluspunt, met snelle toegang tot uitvalswegen waardoor reizen gemakkelijk is. Bovendien is er veel groen in de omgeving, en het schitterende Máximapark is lopend te bereiken op ongeveer 300 meter afstand, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De Meern staat bekend om zijn gezellige sfeer en de combinatie van voorzieningen en groen, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. De entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer biedt ruimte voor het creëren van een ruime zit- en eethoek. De open keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in wit met zilveren accenten, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De gehele benedenverdieping heeft een visgraatvloer. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, die is voorzien van betegeling en een veranda. De tuin heeft de ideale zonnige ligging op het zuiden, en door de veranda is er ook altijd een heerlijk plekje in de schaduw. Tevens beschikt de berging, die vanuit de tuin te bereiken is, over veel ruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn van een iets kleiner formaat, maar beide ook zeer goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de waskamer. De kamers hebben beide grote ramen en dus een prettige lichtinval, en de waskamer is een ideale ruimte voor praktisch gebruik. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 126 m²; • Perceeloppervlak ca.: 198 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1993; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2007); • Energielabel B, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom, veranda en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.