Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Dampkring 19

3454RD De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Dampkring 19 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RIANTE & VERZORGDE HOEKWONING (CA. 126 M2, ENERGIELABEL B) MET 6 KAMERS, GROTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, RUIME BERGING (CA. 21 M2) OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN 'T WEER (DE MEERN) Deze heerlijke hoekwoning onderscheidt zich op vele fronten van een doorsnee gezinswoning in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 't Weer in De Meern. Zo heeft de woning, met de aanwezigheid van maar liefst 6 kamers verdeeld over ca. 126 m², alle ruimte die je als (toekomstig) gezin nodig zal hebben. Daarnaast beslaat het perceel net geen 200 m², waardoor je ruime mogelijkheden hebt bij het gebruik van de voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de degelijke bouw in 1993 en de toegepaste isolatiematerialen is er een gunstig energielabel B aanwezig. Kenmerkend aan deze hoekwoning is de ruime opzet en efficiënte indeling, waardoor elke meter optimaal en praktisch wordt benut. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat, voorzien van voldoende parkeerplaatsen, die grenst aan sierwater. De Meern is niet voor niets momenteel een van de meest gewilde woonplaatsen van de regio Utrecht. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen, speelplaatsen en voornamelijk laagbouw met gezinswoningen. Het oude dorpscentrum is volop in ontwikkeling en voorziet in de dagelijkse benodigdheden. Daarbij bereik je zowel het Leidsche Rijn Centrum als het stadscentrum van Utrecht met de auto, het OV of de fiets in een handomdraai. Momenteel omvat de woning een zeer riante woonverdieping met een verzorgde keuken aan de voorzijde. Deze heeft een fraai uitzicht richting het sierwater en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tussen de ruime, tuingerichte zitkamer is voldoende plaats voor een grote eettafel tot zeker 8 personen. De achtertuin is fraai aangelegd met een indrukwekkende veranda achter in de tuin, waardoor een zeer royale doorloop ontstaat. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, maar vind je dankzij de veranda en het zonnescherm ook plekjes in de schaduw. In de zijtuin is een berging van ca. 21 m² aanwezig, die qua formaat dus niet onderdoet ten opzichte van een garage. Op de eerste verdieping zijn, naast drie (meer dan bruikbare) slaapkamers, een verzorgde badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer. Voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, is een bezoekje aan deze woning de moeite meer dan waard! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en daardoor heeft het een groen energielabel B, dat geldig is tot april 2035 (met een zeer beperkt aantal aanpassingen is deze op te waarderen naar A). DE OMGEVING De Dampkring, gelegen in de populaire wijk 't Weer in De Meern, biedt een aantrekkelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels en scholen. De bereikbaarheid is een groot pluspunt, met snelle toegang tot uitvalswegen waardoor reizen gemakkelijk is. Bovendien is er veel groen in de omgeving, en het schitterende Máximapark is lopend te bereiken op ongeveer 300 meter afstand, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De Meern staat bekend om zijn gezellige sfeer en de combinatie van voorzieningen en groen, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. De entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer biedt ruimte voor het creëren van een ruime zit- en eethoek. De open keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in wit met zilveren accenten, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De gehele benedenverdieping heeft een visgraatvloer. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, die is voorzien van betegeling en een veranda. De tuin heeft de ideale zonnige ligging op het zuiden, en door de veranda is er ook altijd een heerlijk plekje in de schaduw. Tevens beschikt de berging, die vanuit de tuin te bereiken is, over veel ruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn van een iets kleiner formaat, maar beide ook zeer goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de waskamer. De kamers hebben beide grote ramen en dus een prettige lichtinval, en de waskamer is een ideale ruimte voor praktisch gebruik. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 126 m²; • Perceeloppervlak ca.: 198 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1993; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2007); • Energielabel B, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom, veranda en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.