Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Morgenstond 8

3454ST De Meern • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Morgenstond 8 De Meern
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ’t Weer staat dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, een royale zijtuin, verschillende terrassen waar je in alle privacy van de zon kunt genieten, een ruime garage met bergvliering en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is een laadpaal aanwezig met een capaciteit van 11 kW. Via de ruime hal met garderobe en separaat toilet kom je in de woonkamer. Hier valt direct de royale ruimte en het vele lichtinval op. De sfeervolle gashaard vormt het middelpunt en via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige tuin. In de woonkamer staat een grote eettafel, strategisch geplaatst bij de openslaande deuren, zodat je tijdens het eten direct zicht hebt op de tuin. De ruime woonkeuken biedt plaats voor een bar met hoge barkrukken, waardoor je hier gezellig kunt ontbijten of borrelen en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder magnetron, oven, quooker, vaatwasser, inductieplaat en grote koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, voldoende bergruimte en een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan drie met inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime voorzolder met dakramen en een vijfde slaapkamer. Dankzij de twee grote Velux-dakkapellen is deze verdieping bijzonder licht en veelzijdig in gebruik, ideaal als werk- of hobbyruimte. De achtertuin met is smaakvol aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Bovendien ervaar je volop privacy: de achterburen beschikken over zeer diepe tuinen, waardoor er geen inkijk is. De extra zijtuin zorgt voor nog meer buitenruimte en geeft een vrij gevoel rondom de woning. Aan de achterzijde en zijkant is de woning uitgerust met praktische zonschermen, die zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Verder beschik je over een ruime garage met bergvliering en een royale overkapping. In de garage is tevens krachtstroom aanwezig. Op de oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s. Op het terrein bevindt zich een laadpaal (11 kW). In ’t Weer woon je in een groene en kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden. Scholen, sportverenigingen en zowel winkelcentrum Mereveldplein als Vleuterweide liggen in de buurt. Ook het moderne en sfeervolle winkel- en uitgaanscentrum Leidsche Rijn Centrum is eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse reisopties heb je volop keuze: met de bus ben je snel in Utrecht, drie nabijgelegen treinstations zorgen voor uitstekende verbindingen richting de Randstad, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien woon je vlakbij het Máximapark, een van de grootste stadsparken van Nederland, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. En voor wie graag de stad opzoekt: met 25 minuten fietsen sta je onder de Dom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 185m², perceel 476m² - Dankzij energielabel A++ is de woning bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig - Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd - Vijf ruime slaapkamers - Fraai aangelegde, zonnige zij- en achtertuin op het zuiden - De woning is aan de achterzijde en zijkant voorzien van zonschermen - Ruime garage met bergvliering en royale overkapping - Massief eiken vloer op de begane grond - Voorzien van 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
667 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.