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Tjonger 3

3453MK De Meern • Utrecht

Vendu

€ 763.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.110

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.260) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 780.110

Prix d'achat /m²: € 5.569

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Tjonger 3 De Meern
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Description

MODERN, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN MET EEN ZONNIGE TUIN EN UITSTEKENDE LIGGING Ben je op zoek naar een duurzame, energiezuinige woning met een royale zonnige tuin, modern wooncomfort en een rustige maar centrale ligging? Deze geschakelde woning op een perceel van maar liefst 284 m² eigen grond combineert ruimte, sfeer en slimme techniek op een manier die helemaal past bij de woonwensen van nu. Met een energielabel A+++, een hybride lucht-water warmtepomp, airconditioning, volledige isolatie en HR+ glas is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Hier woon je comfortabel én energiezuinig – met lage maandlasten en volop woonplezier. Daarnaast beschik je over een ruime inpandige garage en eigen oprit. ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond: • Entree met hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar het woongedeelte • Eetkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin • In het midden van de woning een moderne open keuken, centraal gepositioneerd en voorzien van inbouwapparatuur • Tuingerichte living met een tv-hoek en chill gedeelte, grenzend aan de achtertuin • Schuifpui naar de royale achtertuin, die dankzij de ligging op het westen de hele dag zon biedt – met nadruk op middag- en avondzon • De tuin is circa 125 m² groot en biedt volop ruimte om te genieten, tuinieren of ontspannen Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot alle vertrekken • Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast • Ruime, lichte badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel • Wasruimte met plek voor wasmachine, droger en technische installaties zoals de cv-ketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie box • Veel bergruimte én een praktische bergvliering in de nok voor extra opslag ________________________________________ Pluspunten van deze woning op een rij: • Energielabel A+++ – zeer energiezuinig en duurzaam • Hybride lucht-water warmtepomp – lage energiekosten en voorbereid op gasloos wonen • Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie + HR++ glas • Airconditioning aanwezig • Moderne open keuken centraal in de woning • Lichte en ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Zonnige achtertuin van ca. 125 m² op het westen – hele dag zon, volledig in de middag en avond • Perceel van 284 m² eigen grond – met veel privacy en groen • Parkeren op eigen terrein, oprit en garage • Gelegen in een groene, ruim opgezette en rustige straat • Op loopafstand van winkelcentrum en bushalte met directe verbinding naar Utrecht • Nabij Maximapark, Veldhuizerpark en het buitengebied • NS-station Vleuten en uitvalswegen A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik ________________________________________ Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning, veel buitenruimte of een rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen om de hoek – hier vind je het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort van deze duurzame woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 763.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.110

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.260) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 780.110

3,04%

Annuellement

%

€ 38.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 763.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

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