Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Veldhuizenlaan 36

3454ED De Meern • Utrecht

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Veldhuizenlaan 36 De Meern
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen zonder zorgen in een luxe, energiezuinige woning met A++ label? Op zoek naar een instap klaar thuis met wow-factor én zonnige tuin? Liever vandaag verhuizen dan verbouwen? Veldhuizenlaan 36 is het antwoord. In het geliefde De Meern, op een rustige en groene locatie, vind je deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. Veldhuizenlaan 36 is geen standaard rijtjeshuis, maar een duurzaam en stijlvol woonstatement: strak, licht, luxe én volledig toekomstbestendig. Verbouwen/verduurzamen? Niet nodig. Welkom thuis! 5x GEEN PLEK ZOALS VELDHUIZENLAAN 36 IN DE MEERN: - Volledig gerenoveerd en instap klaar — hier hoef je niets meer aan te doen; - Energielabel A++ — extreem lage energielasten én toekomstproof; - Topdesign woonkeuken met kookeiland, bar en inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en moderne houtkachel; - Onderhoudsvriendelijke tuin met vlonder, privacy en avondzon. IS DE VELDHUIZENLAAN 36 JOUW NIEUWE PLEK? Wij nemen je vast mee. BEGANE GROND Vanuit de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in de strakke entreehal met modern toilet en garderobe. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartij, luxe visgraatvloer en een ingebouwde houtkachel die zorgt voor sfeer én warmte. De achterzijde is uitgebouwd met een waanzinnige woonkeuken met kookeiland welke is afgewerkt met Italiaans marmer, hoogwaardige apparatuur (o.a. een oven, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, kokend waterkraan en koelkast) en een schuif pui naar de tuin. Hier kook, leef én ontvang je gasten in stijl. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en natuurstenen wastafel en er is een separaat tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is volledig benut met twee dakkapellen, een vierde slaapkamer én een tweede badkamer en suite voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasruimte. Dankzij de dakkapellen en slimme indeling is dit een volwaardige extra verdieping met verrassend veel licht en ruimte. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Parkeren doe je gewoon gratis in de straat. TUIN De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met groot terras, moderne beplanting, een composiet vlonder en een fraaie boom die sfeer en privacy geeft. Hier kun je heel de dag door volop van de zon genieten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. De tuin is onderhoudsarm met aluminium/composiet schutting en keramische tegels. De sfeervolle tuinverlichting laten wij ook niet onbesproken. OMGEVING Veldhuizenlaan 36 ligt in het geliefde De Meern. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het winkelcentrum Mereveldplein, het Maximapark, restaurants en koffietentjes en meerdere speeltuinen zijn op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. Bushalte? Die ligt om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte: 195 m²; - Bouwjaar: 1960; - Energielabel A++ (volledig gas loos; warmtepomp, zonnecollectoren, zonneboiler en houtkachel); - Volledig instap klaar; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - 2 badkamers; - 4 slaapkamers; - Moderne houtkachel; - Achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging; - Gratis parkeren voor de deur. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze stijlvolle en duurzame tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
444 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.