Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Veldhuizenlaan 36

3454ED De Meern • Utrecht

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Veldhuizenlaan 36 De Meern
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen zonder zorgen in een luxe, energiezuinige woning met A++ label? Op zoek naar een instap klaar thuis met wow-factor én zonnige tuin? Liever vandaag verhuizen dan verbouwen? Veldhuizenlaan 36 is het antwoord. In het geliefde De Meern, op een rustige en groene locatie, vind je deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. Veldhuizenlaan 36 is geen standaard rijtjeshuis, maar een duurzaam en stijlvol woonstatement: strak, licht, luxe én volledig toekomstbestendig. Verbouwen/verduurzamen? Niet nodig. Welkom thuis! 5x GEEN PLEK ZOALS VELDHUIZENLAAN 36 IN DE MEERN: - Volledig gerenoveerd en instap klaar — hier hoef je niets meer aan te doen; - Energielabel A++ — extreem lage energielasten én toekomstproof; - Topdesign woonkeuken met kookeiland, bar en inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en moderne houtkachel; - Onderhoudsvriendelijke tuin met vlonder, privacy en avondzon. IS DE VELDHUIZENLAAN 36 JOUW NIEUWE PLEK? Wij nemen je vast mee. BEGANE GROND Vanuit de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in de strakke entreehal met modern toilet en garderobe. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartij, luxe visgraatvloer en een ingebouwde houtkachel die zorgt voor sfeer én warmte. De achterzijde is uitgebouwd met een waanzinnige woonkeuken met kookeiland welke is afgewerkt met Italiaans marmer, hoogwaardige apparatuur (o.a. een oven, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, kokend waterkraan en koelkast) en een schuif pui naar de tuin. Hier kook, leef én ontvang je gasten in stijl. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en natuurstenen wastafel en er is een separaat tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is volledig benut met twee dakkapellen, een vierde slaapkamer én een tweede badkamer en suite voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasruimte. Dankzij de dakkapellen en slimme indeling is dit een volwaardige extra verdieping met verrassend veel licht en ruimte. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Parkeren doe je gewoon gratis in de straat. TUIN De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met groot terras, moderne beplanting, een composiet vlonder en een fraaie boom die sfeer en privacy geeft. Hier kun je heel de dag door volop van de zon genieten. Uiteraard is er een achterom aanwezig. De tuin is onderhoudsarm met aluminium/composiet schutting en keramische tegels. De sfeervolle tuinverlichting laten wij ook niet onbesproken. OMGEVING Veldhuizenlaan 36 ligt in het geliefde De Meern. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het winkelcentrum Mereveldplein, het Maximapark, restaurants en koffietentjes en meerdere speeltuinen zijn op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Ook met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. Bushalte? Die ligt om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte: 195 m²; - Bouwjaar: 1960; - Energielabel A++ (volledig gas loos; warmtepomp, zonnecollectoren, zonneboiler en houtkachel); - Volledig instap klaar; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - 2 badkamers; - 4 slaapkamers; - Moderne houtkachel; - Achtertuin met achterom; - Vrijstaande berging; - Gratis parkeren voor de deur. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze stijlvolle en duurzame tussenwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.