Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Zandweg 195

3454HE De Meern • Utrecht

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.472

Galerie de photos

Zandweg 195 De Meern
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met prachtig uitzicht over het water, nabij het centrum van De Meern. Aan de rand van De Meern, op een rustige en groene locatie, ligt deze vrijstaande woning uit 1973 met energielabel A++. De woning is uitstekend onderhouden en is in 2024 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Er is volop ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer zich bevinden op de begane grond — ideaal voor levensloopbestendig of thuiswerkplek. Aan de voorzijde tref je een woonkamer met open keuken met spoeleiland en een moderne, matgrijze afwerking. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van De Meern bevindt zich op korte afstand en met de fiets ben je zo in winkelcentrum Vleuterweide. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend de A2 en A12 liggen binnen handbereik en dankzij de snelle busverbinding sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning op een unieke plek aan het water, met alle voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen naar de stad. Duurzaamheid is hier goed op orde. De woning beschikt over 34 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2024). Samen met de uitgevoerde isolatiewerkzaamheden heeft dit geresulteerd in het zeer zuinige energielabel A++. De ruime gezamenlijke oprit heeft 3 eigen parkeerplaatsen. De woning heeft een inhoud van 514 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 146 m² en is gelegen op een perceel van ca. 610 m² Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 13 groepen. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. De woon- en eetkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en valt direct op door het rijke lichtinval en de grote ramen met het fraaie uitzicht. De plavuizenvloer met houtlook en vloerverwarming, het balkenplafond en de open haard (momenteel in gebruik als elektrische haard) geven het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. De moderne keuken is ingericht met een spoeleiland en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, recent vernieuwde vaatwasmachine, combi-magnetron en stoomoven. In de keuken bevindt zich onder de trap nog een diepe kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, deze is aan de achterzijde gelegen. De bijkeuken beschikt over een inbouwkast en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Naast de bijkeuken vind je een toilet en de badkamer. Het toilet is in 2013 vernieuwd, voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Het geheel is tot ca. 1.60m betegeld. De badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer op de begane grond (nu in gebruik als kantoor) is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een kastenwand en inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige berging en een walk-in-closet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2017 volledig gerenoveerd. Tijdens deze verbouwing is een walk-in-closet gecreëerd, het plafond gestuukt en is er gekozen voor een strakke pvc-vloer. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers. Eén daarvan beschikt eveneens over een walk-in-closet, terwijl de andere is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde wanden. De badkamer is modern ingericht met een ruime douche voorzien van Sunshower, een regendouche, een wandcloset en een stijlvolle dubbel wastafelmeubel. En er is nog ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging waar de cv-combiketel en de hybride warmtepomp zijn geplaatst. Tuin, veranda en berging De achtertuin is een heerlijke, groene plek met volop privacy. Door de beplanting en meerdere terrassen vind je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde staan een berging en een veranda, ideaal om beschut van het buitenleven te genieten of je tuinspullen netjes op te bergen. De tuin en veranda zijn in 2012 aangelegd en verkeren in een goede staat. In 2018 zijn de goten van de woning vernieuwd en het schilderwerk wordt jaarlijks zorgvuldig bijgehouden. De voortuin is ruim opgezet met 2 leibomen, waardoor je veel privacy ervaart en zorgt voor verkoeling in de zomer. De gehele voor- en achtertuin is voorzien van automatische druppelbevloeiing (via waterleiding). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
541 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit + Elga Ace warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.