Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Zandweg 195

3454HE De Meern • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.472

Galería de fotos

Zandweg 195 De Meern
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met prachtig uitzicht over het water, nabij het centrum van De Meern. Aan de rand van De Meern, op een rustige en groene locatie, ligt deze vrijstaande woning uit 1973 met energielabel A++. De woning is uitstekend onderhouden en is in 2024 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Er is volop ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer zich bevinden op de begane grond — ideaal voor levensloopbestendig of thuiswerkplek. Aan de voorzijde tref je een woonkamer met open keuken met spoeleiland en een moderne, matgrijze afwerking. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van De Meern bevindt zich op korte afstand en met de fiets ben je zo in winkelcentrum Vleuterweide. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend de A2 en A12 liggen binnen handbereik en dankzij de snelle busverbinding sta je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Kortom: een ruime, goed onderhouden woning op een unieke plek aan het water, met alle voorzieningen in de buurt en uitstekende verbindingen naar de stad. Duurzaamheid is hier goed op orde. De woning beschikt over 34 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2024). Samen met de uitgevoerde isolatiewerkzaamheden heeft dit geresulteerd in het zeer zuinige energielabel A++. De ruime gezamenlijke oprit heeft 3 eigen parkeerplaatsen. De woning heeft een inhoud van 514 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 146 m² en is gelegen op een perceel van ca. 610 m² Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 13 groepen. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. De woon- en eetkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en valt direct op door het rijke lichtinval en de grote ramen met het fraaie uitzicht. De plavuizenvloer met houtlook en vloerverwarming, het balkenplafond en de open haard (momenteel in gebruik als elektrische haard) geven het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. De moderne keuken is ingericht met een spoeleiland en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, recent vernieuwde vaatwasmachine, combi-magnetron en stoomoven. In de keuken bevindt zich onder de trap nog een diepe kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, deze is aan de achterzijde gelegen. De bijkeuken beschikt over een inbouwkast en hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Naast de bijkeuken vind je een toilet en de badkamer. Het toilet is in 2013 vernieuwd, voorzien van een vrijhangend closet en fontein. Het geheel is tot ca. 1.60m betegeld. De badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer op de begane grond (nu in gebruik als kantoor) is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een kastenwand en inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige berging en een walk-in-closet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2017 volledig gerenoveerd. Tijdens deze verbouwing is een walk-in-closet gecreëerd, het plafond gestuukt en is er gekozen voor een strakke pvc-vloer. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers. Eén daarvan beschikt eveneens over een walk-in-closet, terwijl de andere is voorzien van een inbouwkast. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde wanden. De badkamer is modern ingericht met een ruime douche voorzien van Sunshower, een regendouche, een wandcloset en een stijlvolle dubbel wastafelmeubel. En er is nog ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging waar de cv-combiketel en de hybride warmtepomp zijn geplaatst. Tuin, veranda en berging De achtertuin is een heerlijke, groene plek met volop privacy. Door de beplanting en meerdere terrassen vind je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde staan een berging en een veranda, ideaal om beschut van het buitenleven te genieten of je tuinspullen netjes op te bergen. De tuin en veranda zijn in 2012 aangelegd en verkeren in een goede staat. In 2018 zijn de goten van de woning vernieuwd en het schilderwerk wordt jaarlijks zorgvuldig bijgehouden. De voortuin is ruim opgezet met 2 leibomen, waardoor je veel privacy ervaart en zorgt voor verkoeling in de zomer. De gehele voor- en achtertuin is voorzien van automatische druppelbevloeiing (via waterleiding). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
541 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit + Elga Ace warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.