Aller directement au contenu
Logo de Van Zandwijk Makelaardij

Zonstraat 31

3454AE De Meern • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Linschoten

Galerie de photos

Zonstraat 31 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning met voor, achter en zijtuin. De woning verkeert in een hele goede staat. De laatste jaren is er namelijk van alles verbeterd, uitgebouwd, vernieuwd en aangepast. Alvast een kleine opsomming van de verbouwingen: Er is een aanbouw keuken, een erker en een nokverhoging met dakkapel gerealiseerd. De voormalige schuur is verbouwd tot bijkeuken en er is een nieuwe schuur met overkapping gebouwd. Vloer en wanden zijn geïsoleerd. Een nieuwe groepenkast inclusief volledig nieuwe bedrading. Dertien stuks zonnepanelen (2021) en op meerdere plaatsen buitenzonwering. De houten vloer van de begane grond is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping is een separaat toilet gerealiseerd. Op de beide verdiepingen zijn vijf kamers. Niet alleen de woning zelf, is meer dan de moeite waard, deze woning is ook gelegen in een hele fijne woonomgeving. Met op loopafstand het winkelcentrum Mereveldplein, uitstekende bereikbaarheid met de nabijheid van de busbaan en de aansluiting op de A12. Indeling. Begane grond: Entree via de voortuin. In de hal tref je het toilet, de meterkast, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de erker (met sedum dakbedekking) voor extra sfeer. De wanden en het plafond zijn gestuct. Met uitzondering van de bijkeuken ligt er op de gehele begane grond een keramische tegelvloer in visgraatmotief. De open keuken is gesitueerd in een U-vorm. De inrichting (2011) is neutraal, licht en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De verbinding met de woonkamer wordt optimaal gerealiseerd door een eetbar. Door de aanbouw is er een perfecte plek ontstaan om een lange eettafel kwijt te kunnen. Veel daglicht door de grote raampartijen en de brede schuifpui. Via de schuifpui kunnen tuin en keuken harmonieus in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd met groen en betegeling. Nieuwe houten schuur met water en elektra. De schuur is gecombineerd met een overkapping, zodat de tuinbeleving enorm uitgebreid kan worden. Wat een sfeer. Achterom is mogelijk via een poortdeur. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met hier een extra toegangsdeur naar de tuin, een vaste kastenwand en vlizotrap naar bergvliering. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De moderne badkamer ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met extra kast, een handdoekradiator en een raam. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de nokverhoging met dakkapel zijn er op deze verdieping nog twee kleine slaapkamers en/of werkruimtes aanwezig. De Nefit cv ketel is vermoedelijk uit het jaar 2010/2011. Wat een fantastische plek om thuis te komen. Welkom. Procedure koopvoorrang: • Deze voormalige corporatiewoning wordt verkocht onder onderstaande voorwaarden en verkoopprocedure: • Voorrang voor huurders: Huurders van een zelfstandige sociale huurwoning uit dezelfde gemeente krijgen 28 kalenderdagen voorrang om de woning te kopen. • Gelijke gegadigden: Als er meerdere gegadigden zijn binnen deze periode, geldt dat huurders die hun sociale huurwoning leeg achterlaten voorrang krijgen. Zijn er meerdere gelijkwaardige kandidaten, dan worden zij uitgenodigd om een laatste bod uit te brengen. De woning wordt gegund aan de beste bieder. • Bod: Wanneer niet minimaal de taxatiewaarde wordt behaald zal verkoper niet overgaan tot gunning. • Na de voorrangsperiode: Zijn er geen geschikte kandidaten binnen deze 28 dagen die momenteel huurder zijn van een sociale huurwoning? Dan verloopt de koopvoorrangtermijn en wordt de woning aangeboden aan overige geïnteresseerden. Bezichtiging: Iedereen (dus wel of geen huurder van een sociale huurwoning) is nu al welkom om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen. Binnen de eerste 28 dagen worden alleen biedingen van huurders uit de doelgroep in behandeling genomen. Tijdens de bezichtiging beantwoorden wij graag al je vragen over de verkoopprocedure. • Bezichtigen verplicht: Biedingen worden alleen in behandeling genomen als je de woning vooraf hebt bezichtigd. • Verplichte documenten: Als huurder lever je bij je bod een verhuurdersverklaring aan en moet je kunnen aantonen dat je een zelfstandige sociale huurwoning in dezelfde gemeente huurt én deze leeg achterlaat. • Uitsluitingen: De koopvoorrang geldt niet voor huurders van onzelfstandige woonruimten (zoals kamerbewoning of friends-contracten), antikraakbewoners of tijdelijke huurders. • Zelfbewoningsplicht: Bij aankoop ben je verplicht om zelf in de woning te wonen voor een periode van minimaal 4 jaar. Kamergewijze bewoning of verhuur is niet toegestaan. Deze verplichting wordt opgenomen in de akte van levering. Verkoopvoorwaarden: • Projectnotaris is door de verkoper aangewezen: Westdam Notarissen Woerden. • De woning wordt verkocht onder het principe ‘as is, where is’ en wordt dus gekocht in de staat waarin het zich bevindt. • Er is geen vragenlijst en ook geen lijst van zaken aanwezig. • Genoemde maten in tekst en/of plattegronden zijn circa maten; • Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • Er worden aanvullende bepalingen/clausules opgenomen in de koopovereenkomst vanwege de aard van de woning (voormalige corporatiewoning); waaronder de ouderdomsclausule, -as is where is- clausule, de verplichte zelfbewoningsclausule en de niet-bewoningsclausule (dat wil zeggen dat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond); Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.