Résidents
835
Dernière année: 2025
Driestedenweg 54
1662BH De Weere • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Geïnteresseerd in deze multifunctionele woon/werklocatie? Bezoek de exclusieve woningwebsite DRIESTEDENWEG54.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Aan de Driestedenweg 54 in De Weere staat deze royale en multifunctionele vrijstaande woning met praktijk/winkelruimte en een indrukwekkend gebruiksoppervlak van maar liefst 385m². Een pand dat zich leent voor talloze mogelijkheden: comfortabel wonen in combinatie met een praktijk, winkel of kantoor aan huis, of zelfs een kangoeroe- of mantelzorgwoning. Het gebouw is nu ingedeeld als woonruimte (huisnummer 54) en een praktijkruimte (huisnummer 54a) met ieder een eigen entree, maar kan eenvoudig worden getransformeerd naar een volledige woonfunctie. Dankzij het uitstekende energielabel A (54) en A++ (54a) is het pand bovendien zeer goed geïsoleerd en geschikt voor een gasloze toekomst. De ligging combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen in de West-Friese polder, met rust, groen en ruimte, terwijl de voorzieningen van Hoogwoud en Opmeer binnen 5 autominuten bereikbaar zijn. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen dichtbij, en via de nabijgelegen A7 bent u snel in Hoorn, Alkmaar of Amsterdam. Indeling woonruimte: Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de entree, die toegang geeft tot een centrale hal met meterkast en doorgang naar zowel het woongedeelte als de praktijkruimte. Vanuit de hal leiden twee trapopgangen naar de verdiepingen boven de woning en de praktijk. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de verzorgde keuken. Deze is uitgerust met tuindeuren naar de buitenruimte, een praktische wandopstelling én een kook- en spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met een modern toilet, een wasruimte en de achterdeur naar de beschutte terrastuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een bergkast met de cv-opstelling. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de elektrische dakkoepel is er veel daglicht. Indeling praktijkruimte: Begane grond De praktijkruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde, die direct toegang biedt tot de ontvangst- of praktijkruimte. Vanuit de centrale hal zijn vier vertrekken bereikbaar, thans ingericht als kantine, kantoor- en werkruimte. Via een zijhal met moderne toiletruimte is een derde trapopgang naar de verdieping gerealiseerd. 1e verdieping De verdieping boven de praktijkruimte is verdeeld in een voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich een overloop met aanrecht, een slaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De achterzijde beschikt over een royale verblijfsruimte annex woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers en een derde badkamer met douche, toilet en wastafel. Exclusieve woningwebsite: Meer informatie vindt u op de exclusieve woningwebsite DRIESTEDENWEG54.NL. Hier zijn o.a. de door verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een videopresentatie, uitgebreide 2D- en 3D-plattegronden en de handige “Zonnestand”-tool beschikbaar. Met deze tool ziet u precies hoe zon en schaduw door het jaar heen in de tuin vallen Bijzonderheden: • Het oorspronkelijke woon-/winkelpand is gebouwd in de jaren 1930, is later vergroot en sinds 2019 grondig gemoderniseerd. • Het pand beschikt over twee huisnummers, maar heeft één woon-/winkelbestemming. Dubbele bewoning is niet toegestaan. Wel is het pand geschikt voor gebruik als kangoeroe- of mantelzorgwoning (na goedkeuring door de gemeente). • Schuin aan de overzijde van de weg is optioneel parkeerruimte te huur met ruimte voor 5 auto’s. De huurprijs bedraagt € 1.500,- per jaar. Omgeving: De Weere maakt onderdeel uit van de gemeente Opmeer en is een gemoedelijk dorp met een hechte dorpsgemeenschap. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt het volop rust en ruimte om te genieten van wandel- en fietstochten door de uitgestrekte weilanden en pittoreske lintbebouwing. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek, waar supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden te vinden zijn. Grotere winkelsteden zoals Hoorn bereikt u in circa 20 minuten rijden, en via de A7 bent u ook snel in Amsterdam. In De Weere zelf vindt u onder meer een basisschool, een actief dorpshuis en sportverenigingen. Het dorp staat daarnaast bekend om zijn levendige verenigingsleven en jaarlijkse evenementen, die bijdragen aan de gezellige sfeer. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving, waarmee u eenvoudig aansluiting vindt richting Hoorn, Medemblik en Alkmaar. Voor treinverbindingen liggen de NS-stations van Hoorn en Obdam op korte afstand. De Weere is daarmee een ideale woonomgeving voor wie het landelijke leven waardeert, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 385 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Contenu
- 1317 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-09-2025
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique De Weere
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Weere
Chiffres de logement et de quartier dans De Weere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Weere. En 2025 étaient 835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.
Moyenne WOZ
EUR 432.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 880 |
| 2022 | 880 |
| 2023 | 855 |
| 2024 | 840 |
| 2025 | 835 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 413.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 180
0-15: 90
15-25: 110
25-45: 170
45-65: 285
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
150
Middelbaar
340
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
770
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
43
Appartementen
20
Tussenwoningen
52
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
50
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
94
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
18
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
77
Étiquette B
61
Étiquette C
55
Étiquette A
54
Étiquette F
35
Étiquette D
34
Étiquette A++
10
Étiquette E
6
Étiquette A+++
5
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.350 |
| 2021 | 1.780 | 3.510 |
| 2022 | 1.360 | 3.300 |
| 2023 | 1.140 | 3.220 |
| 2024 | 1.100 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.310
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.570
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.690
Tussenwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770
Activité dans De Weere (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Weere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Weere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Weere?
De Weere telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Weere?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Weere is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Weere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Weere?
In De Weere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer maisons in De Weere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Driestedenweg 136
1661BL De Weere
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Pastoor Tetterodestraat 6
1662BC De Weere
€ 269.000 k.k.
€ 2.802/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ooster Boekelweg 54
1661BS De Weere
€ 865.000 k.k.
€ 4.832/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 940 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Driestedenweg 129
1661BK De Weere
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.136/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 19607 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Paradijs 5
1661BR De Weere
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 6145 m²
- Chambres de coucher
- 4
