Résidents
5.115
Dernière année: 2025
Ferlinge Stasjonsstrjitte 15
9271CA De Westereen • Fryslân
Vendu
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 3.313
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen, met drie slaapkamers en een garage op ruim 600 m² perceel! Aan de Ferlinge Stasjonsstrjitte 15 staat deze prachtige vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² en een perceel van maar liefst 604 m² eigen grond is dit prachtige kans! Ideaal voor wie sfeer en ruimte zoekt maar er ook graag nog zijn eigen draai aan geeft. Daarbij zijn er ook nog volop mogelijkheden om van de al fijne woning, een nog toekomstbestendiger thuis te maken! De woning De woning is gebouwd in de jaren '60 en heeft een mooie uitstraling door de rood gebakken stenen. De sfeer uit dat bouwjaar is merkbaar door de karakteristieke details: paneeldeuren, een balkenplafond, veel licht in de woonkamer en een open keuken met grove balken. De woning heeft HR+ beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming en een prettige indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping. Buiten vind je een eigen oprit, een grote tuin en een ruime garage. Samengevat: Een vrijstaande woning met karakter, drie slaapkamers, een royale kavel en volop potentie. Voor wie graag zelf invloed heeft op de afwerking, is dit een aantrekkelijk huis op een rustige plek in De Westereen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Wonen in De Westereen De Westereen ligt in het hart van de Fryske Wâlden en is uitstekend bereikbaar — zowel met de auto als met de trein, dankzij het eigen station. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen: een compact winkelcentrum met twee supermarkten, een Kruidvat en een warme bakker. Op een paar minuten rijden ligt Speel- en Dierenpark Sanjes Safari, ideaal voor een middagje weg. Ook sporten kan hier volop. Er is een voetbalvereniging en de omgeving leent zich perfect voor een wandeling of hardlooprondje door de omgeving. Benieuwd hoe de woning is ingedeeld? We nemen je graag mee. Begane grond Via de entree met meterkast en toilet, bereiken we de gecombineerde woon- en eetkamer. Wat opvalt is dat er veel licht aanwezig is door de vele ramen in de gevel. Tezamen met het balkenplafond vormt het een sfeervol geheel. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een oven, gasfornuis, afzuiging, koelkast en dubbele spoelbak. Verder is vanuit de entree de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Rondom de badkamer is bergruimte met tevens aansluitingen voor witgoed en de CV installatie. Boven deze berging is nog een vliering aanwezig met nog meer bergruimte. Als verrassing is er vanuit de woonkamer nog een nog een ruime kelder te bereiken. 1e verdieping Via de trap naar de eerste verdieping komen we op de overloop. Vanuit hier zijn er drie slaapkamers te bereiken, twee hiervan hebben een vaste kast. - slaapkamer 1 ca. 8 m² - slaapkamer 2 ca. 8 m² - slaapkamer 3 ca. 6 m² De schuur Op het perceel staat een losstaande schuur van ca. 28 m² met bergzolder/vliering. Ideaal voor het stallen van een voertuig of voor gereedschappen! De constructie vormt een goede basis. Kozijnen en de vliering dienen wel deels in ere hersteld te worden. Het perceel De achtertuin ligt op het westen: ideaal voor middag- en avondzon. Met in totaal 604 m² eigen grond heb je alle ruimte voor de tuinliefhebber, hobby’s of een eventuele uitbreiding van de woning. Wil je weten hoe je van deze woning jou plek maakt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden - Vrijstaand wonen; - Prachtige jaren 60 details aanwezig in de woning; - Vrijwel overal HR+ beglazing aanwezig; - Groot perceel van ca. 604m²!; - Schuur aanwezig van ca. 28m² voor diverse doeleinden!; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule aanwezig. Interesse? De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! VERKOOPVOORWAARDEN: Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop. Ingeschreven woningzoekenden en tijdelijke huurcontracten vallen niet onder 'huurders'. Om als huurder voorrang te krijgen dien je uiterlijk op 6 januari 2026 bod uit te brengen van minimaal de vraagprijs. - Ook mensen die geen huurder zijn van Thús Wonen mogen in deze periode bieden. Huurders van Thús Wonen hebben echter altijd voorrang, zolang zij minimaal de vraagprijs bieden. Let op: de uiteindelijke keuze ligt bij Thús Wonen. - Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. - Kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keuze uit vier project notarissen; - Verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; - Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Perceel dient nog uitgemeten te worden. Kosten van uitmeten zijn voor rekening van koper. Perceeloppervlakte is een indicatie. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Contenu
- 367 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-12-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de De Westereen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen
Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.
Moyenne WOZ
EUR 287.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.000 |
| 2022 | 5.040 |
| 2023 | 5.065 |
| 2024 | 5.110 |
| 2025 | 5.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 276.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.270
0-15: 755
15-25: 570
25-45: 1.140
45-65: 1.385
Niveau d'enseignement
Hoger
560
Praktisch
1.310
Middelbaar
1.810
Origine des habitants (2025)
Europa
190
Nederland
4.705
Buiten Europa
230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
253
Appartementen
397
Tussenwoningen
478
Vrijstaande woningen
1.072
Twee-onder-één-kap woningen
266
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
277
1950 tot 1970
425
1970 tot 1980
412
1980 tot 1990
299
1990 tot 2000
185
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
151
2020 en later
63
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
482
Étiquette A
452
Étiquette C
436
Étiquette G
284
Étiquette D
213
Étiquette E
191
Étiquette F
158
Étiquette A+
53
Étiquette A++
38
Étiquette A+++
26
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.540 |
| 2021 | 1.520 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.370 |
| 2023 | 970 | 2.320 |
| 2024 | 960 | 2.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 1.870
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.630
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.550
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Activité dans De Westereen (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 565
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Westereen?
De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Westereen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?
In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.
Meer maisons in De Westereen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doarpsstrjitte 4
9271GL De Westereen
€ 479.500 k.k.
€ 3.016/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidswei 5
9271GM De Westereen
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 995 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westein 15
9271JA De Westereen
€ 469.000 k.k.
€ 4.510/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Foarstrjitte 78 b
9271KJ De Westereen
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
De Gentiaan 24
9271LD De Westereen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 623 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Foarstrjitte 10
9271KH De Westereen
€ 350.000 k.k.
€ 3.017/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ferlinge Stasjonsstrjitte 63
9271CC De Westereen
€ 535.000 k.k.
€ 2.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 529 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Foarstrjitte 63
9271KG De Westereen
€ 415.000 k.k.
€ 3.578/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 4
