Résidents
5.115
Dernière année: 2025
Miedloane 7
9271VE De Westereen • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruimte, ruimte én nog eens ruimte! Dat vind je aan de Miedloane 7 in De Westereen: - Ruimte ín de woning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². - Ruimte om de woning met een perceelsoppervlakte van 1091 m². - Ruimte rondom de woning, met prachtig vrij uitzicht over de landerijen en de natuur “Wenje op’e rûmte”: Laat je verrassen door het ruime perceel, de royale woonoppervlakte en de ruime vergezichten. Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de rustige Miedloane in De Westereen staat deze vrijstaande woning uit ca. 1939 op een ruim en diep perceel van maar liefst 1.091 m². De woning is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden: in de jaren ca. 2010 is de woning namelijk uitgebouwd op de verdieping, waardoor de woning over een zeer royaal woonoppervlak van maar liefst ca. 181 m² beschikt. Gelijkvloers wonen is hier ook mogelijk door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond. Het is relatief eenvoudig om een slaapkamer te realiseren in de ruime aanbouw. Indeling begane grond Entree/hal met trapopgang en meterkast, hal naar toilet (v.v. wastafel) en een moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel en douche-cabine). Ruime en lichte woonkamer (opp. ca. 29 m²), v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken (opp. ca. 13 m²) met een smaakvolle en moderne keukenopstelling en v.v. apparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend de ruime bijkeuken (v.v. de witgoed-opstelling en de CV-ketel), een fraaie serre/tuinkamer met zicht op de tuin, de voormalige garage: nu in gebruik als hobbyruimte, maar ook goed bruikbaar als slaapkamer of kantoor (ca. 30 m²). Deze ruimte heeft de beschikking over een berging en een zolderverdieping. Eerste verdieping Overloop met veel bergruimte aan weerszijden, een bergkast en toegang tot een drietal ruime slaapkamers (opp. resp. 11 m², 12 m² en 12 m²) en een ruim toilet/wasruimte (modern en v.v. een wastafelmeubel) met de mogelijkheid voor de realisatie van een douche. Door de ruime overloop is het mogelijk om hier relatief eenvoudig een extra, vierde, slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging. Door de hoogte, ca. 2,7 meter, is het mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te realiseren, door het plaatsen van een vaste trap. De ruime overloop biedt hier ook volop mogelijkheden voor. Tuin/Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een diepe tuin gesitueerd op het zonnige westen. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je hier van rust en veel privacy. De tuin heeft de beschikking over een tweetal ruime bergingen en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of het realiseren van zelfs extra bijgebouwen. Aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht over de landerijen, waar je kunt genieten van de natuur en het wild, zoals reeën, fazanten en hazen. Elke dag ervaar je hier weer een ander levens schilderij. Duurzaamheid De woning beschikt over een energielabel D, is v.v. zonnepanelen (12 stuks-2023) en v.v. (deels) muur-isolatie, (deels) dakisolatie en HR++-beglazing (2025)/dubbel glas en deels vloerisolatie. De Westereen Het dorp De Westereen (ca. 5100 inwoners) is gelegen in de Gemeente Dantumadiel en beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, een drietal supermarkten, twee bakkers, twee slagerijen, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings. Je kunt in de prachtige natuur rondom het dorp wandelen, fietsen of watersporten of gewoon genieten van de rust. Afstanden t.o.v. andere steden: • Dokkum - ca. 10 kilometer- 10 minuten • Leeuwarden - ca. 20 km - 16 minuten • Drachten - ca. 20 km - 18 minuten • Groningen - ca. 40 km - 40 minuten • Amsterdam - ca. 180 km - 1 uur en 40 minuten (Schiphol) Pluspunten op een rij • Goed onderhouden • Recent v.v. nieuwe zinken goten (ca. 2025) • Recent v.v. HR++ beglazing (2025) • Recent v.v. 12 zonnepanelen (ca. 2023) • Recent v.v. nieuwe, moderne keuken (ca. 2022) • Recent v.v. nieuwe, moderne badkamer (ca. 2022) • Royale woonoppervlakte ca. 181 m² • Ruim perceel ca. 1.091 m² • Viertal slaapkamers, met mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers • Gelijkvloers wonen mogelijk met badkamer op begane grond • Vrij uitzicht voor- én achterzijde • Rustige ligging aan rand van natuurgebied Een woning met ruimte, vrijheid en mogelijkheden, op een fijne plek in het buitengebied van het dorp De Westereen. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Thús begjint mei in dúdlike makelder. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 519.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740
3,04%
Annuellement
%
€ 25.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 519.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 1091 m²
- Contenu
- 761 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de De Westereen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen
Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.
Moyenne WOZ
EUR 287.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.000 |
| 2022 | 5.040 |
| 2023 | 5.065 |
| 2024 | 5.110 |
| 2025 | 5.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 276.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.270
0-15: 755
15-25: 570
25-45: 1.140
45-65: 1.385
Niveau d'enseignement
Hoger
560
Praktisch
1.310
Middelbaar
1.810
Origine des habitants (2025)
Europa
190
Nederland
4.705
Buiten Europa
230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
253
Appartementen
397
Tussenwoningen
478
Vrijstaande woningen
1.072
Twee-onder-één-kap woningen
266
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
277
1950 tot 1970
425
1970 tot 1980
412
1980 tot 1990
299
1990 tot 2000
185
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
151
2020 en later
63
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
482
Étiquette A
452
Étiquette C
436
Étiquette G
284
Étiquette D
213
Étiquette E
191
Étiquette F
158
Étiquette A+
53
Étiquette A++
38
Étiquette A+++
26
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.540 |
| 2021 | 1.520 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.370 |
| 2023 | 970 | 2.320 |
| 2024 | 960 | 2.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 1.870
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.630
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.550
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Activité dans De Westereen (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 565
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Westereen?
De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Westereen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?
In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.
Meer maisons in De Westereen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doarpsstrjitte 4
9271GL De Westereen
€ 479.500 k.k.
€ 3.016/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidswei 5
9271GM De Westereen
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 995 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westein 15
9271JA De Westereen
€ 469.000 k.k.
€ 4.510/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Foarstrjitte 78 b
9271KJ De Westereen
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
De Gentiaan 24
9271LD De Westereen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 623 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Foarstrjitte 10
9271KH De Westereen
€ 350.000 k.k.
€ 3.017/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ferlinge Stasjonsstrjitte 63
9271CC De Westereen
€ 535.000 k.k.
€ 2.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 529 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Foarstrjitte 63
9271KG De Westereen
€ 415.000 k.k.
€ 3.578/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 4
