Résidents
5.115
Dernière année: 2025
Tolwei 29
9271HK De Westereen • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Op goede locatie staat deze nog te moderniseren en te verduurzamen vrijstaande woning met een royaal perceel van 2.068 m² eigen grond, inclusief zonnige tuin, een perceeltje weiland en een recent gebouwde geïsoleerde loods. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag, werk aan huis of het houden van dieren. De woning is altijd netjes onderhouden, maar intern gedateerd; modernisering en verduurzaming zijn daarom wenselijk. De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel en beschikt grotendeels over isolatieglas. Dankzij de zuidelijke ligging is het huis heerlijk licht en zonnig. In 2000 is er geïsoleerde loods/schuur van ca. 115 m² gerealiseerd, voorzien van twee overheaddeuren en een loopdeur. Dé droom voor iedere klusser of hobbyist, en bovendien een uitstekende kans om wonen en werken te combineren. Het grootste deel van het perceel heeft een woonbestemming, waarbij aan huis gebonden beroepen en bedrijven (onder voorwaarden) zijn toegestaan. De ruime, privacy-rijke achtertuin biedt volop mogelijkheden, maar vraagt – net als de woning zelf – nog om de nodige aandacht. Aan de achterzijde bevindt zich een perceeltje weiland, ideaal voor het houden van dieren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Deze locatie is perfect voor wie graag in een dorp woont, maar wél zijn of haar dieren, bedrijf of hobby’s aan huis wil houden. In de directe nabijheid vind je diverse dorpsvoorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand liggen onder andere het treinstation en het uitgebreide winkelcentrum van De Westereen. Begane grond: zij-entree, ruime hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, gesloten keuken met eenvoudige opstelling, bijkeuken met c.v.- en bergkast en achter-entree, nette lichte badkamer met douche en wastafel. 1e verdieping: overloop met veel bergruimte, zolder/slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer met bergruimtes aan de voorzijde tevens bevindt zich aan de zijkant nog een mooie ruimte. Door mogelijk een lange dakkapel te plaatsen ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een badkamer, studieruimte of een extra kinderkamer. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 2068 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace de stockage externe
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 7 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-12-2025
- Date de vente
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de De Westereen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen
Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.
Moyenne WOZ
EUR 287.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
114
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.000 |
| 2022 | 5.040 |
| 2023 | 5.065 |
| 2024 | 5.110 |
| 2025 | 5.115 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 215.000 |
| 2023 | EUR 251.000 |
| 2024 | EUR 276.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.270
0-15: 755
15-25: 570
25-45: 1.140
45-65: 1.385
Niveau d'enseignement
Hoger
560
Praktisch
1.310
Middelbaar
1.810
Origine des habitants (2025)
Europa
190
Nederland
4.705
Buiten Europa
230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
253
Appartementen
397
Tussenwoningen
478
Vrijstaande woningen
1.072
Twee-onder-één-kap woningen
266
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
86
1925 tot 1950
277
1950 tot 1970
425
1970 tot 1980
412
1980 tot 1990
299
1990 tot 2000
185
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
151
2020 en later
63
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
482
Étiquette A
452
Étiquette C
436
Étiquette G
284
Étiquette D
213
Étiquette E
191
Étiquette F
158
Étiquette A+
53
Étiquette A++
38
Étiquette A+++
26
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.540 |
| 2021 | 1.520 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.370 |
| 2023 | 970 | 2.320 |
| 2024 | 960 | 2.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 1.870
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.630
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.550
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Activité dans De Westereen (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 565
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Westereen?
De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Westereen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?
In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.
Meer maisons in De Westereen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doarpsstrjitte 4
9271GL De Westereen
€ 479.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijverheidswei 5
9271GM De Westereen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 995 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westein 15
9271JA De Westereen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Foarstrjitte 78 b
9271KJ De Westereen
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
De Gentiaan 24
9271LD De Westereen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 623 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Foarstrjitte 10
9271KH De Westereen
€ 350.000 k.k.
€ 3.017/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ferlinge Stasjonsstrjitte 63
9271CC De Westereen
€ 535.000 k.k.
€ 2.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 529 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Foarstrjitte 63
9271KG De Westereen
€ 415.000 k.k.
€ 3.577/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 4
