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Langestraat 94

7491AJ Delden • Overijssel

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.008

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Langestraat 94 Delden
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Description

Wonen in een fijne woning op een toplocatie in Delden? Grijp nu uw kans! Aan de Langestraat staat deze vrijstaande woning, ideaal gelegen: op loopafstand van het centrum én direct bij het prachtige buitengebied. Hier geniet u van alle rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte, waardoor dit een unieke kans is voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Kortom: een unieke woning met veel ruimte en mogelijkheden! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en toilet bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer is straatgericht en beschikt o.a. over een kachel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur in een hoekopstelling. Via de keuken zijn tevens de garage en bijkeuken te bereiken, voorzien van openslaande deuren en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Kadastraal : Gemeente : Stad-Delden Sectie : A Nummers : 4431 en 5530 Grootte : 414 m2 Bouwjaar : 1956 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 112 m² Overige inpandige Ruimte : Ca. 10 m² Gebouw gebonden Buitenruimte : Ca. 2 m² Externe bergruimte : Ca. 5 m² Inhoud : Ca. 376 m³ Perceelgrootte : Ca. 414 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk’; – Vlak nijbij het prachtige buitengebied; – Dubbele oprit, voor en achter de woning; – Dak-, vloer- en spouwisolatie; – Kunststof kozijnen; – Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage); – Garage met openslaande deuren; – Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; – Keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; – Badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel; – 3 slaapkamers; – Praktische bergzolder – Ruime tuin; – Etc, etc. Vraagprijs : € 449.000,00 k.k. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label D. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
24-03-2026

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Carte postale pour 7491

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Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

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