Aller directement au contenu
Logo de Post Makelaardij | Delft | NVM

Pauwmolen 28

2645GD Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Pauwmolen 28 Delfgauw
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke en populaire wijk Emerald. Op een rustige en groene locatie aan een brede laan in de populaire en kindvriendelijke wijk Emerald, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 142 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 5 goed bemeten slaapkamers, een zonneboiler, 11 zonnepanelen én een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. De uitgebouwde begane grond is een echte eyecatcher: de royale woonkamer met lichtstraat biedt een zee van natuurlijk licht en dankzij de grote aluminium schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is keurig onderhouden en perfect gepositioneerd op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Op de tweede verdieping is de woning aan de achterzijde flink vergroot, wat heeft geresulteerd in een extra ruime kamer die perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer, of 2 extra slaapkamers kan fungeren. Dankzij de duurzame voorzieningen, zoals een 150 liter zonneboiler en zonnepanelen, woon je hier niet alleen ruim, maar ook erg energiezuinig. De ligging is ideaal: rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op korte (fiets)afstand van het centrum van Delft, Pijnacker, recreatiegebied Delftse Hout, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte UITGEBOUWDE woon/eetkamer met kamerbrede lichtstraat en schuifpui naar de tuin en trapkast. De half open keuken in hoekopstelling bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gaskookplaat, elektrische oven en een afzuigkap. In de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten waar je de gehele dag van de zon kan genieten, bevindt zich de vrijstaande houten berging en achterom. 1ste verdieping: Overloop, grote vaste kast, aan de achterzijde van de woning een royale ouderslaapkamer, een zij-slaapkamer en een ruime voorslaapkamer. De gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. 2de verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, motor voor mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. De overige ruimte aan de achterzijde leent zich er goed voor om een extra ruime slaapkamer te creëren, slaapkamer of werkruimte aan de voorzijde met dakkapel; Bijzonderheden: - Woonoppervlak 142 m2; - Perceelgrootte 152 m2 eigen grond; - Ligging achtertuin zuidoosten; - Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit HR C.V.-combiketel 2017; - 150 liter zonneboiler en 11 zonnepanelen; - Uitbouw begane grond, 3 meter met lichtstraat en elektrische zonwering, geplaatst in 2008; - Opbouw 2de verdieping in 2012 geplaatst; - Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Gunstig gelegen nabij speeltuin, scholen, winkels, uitvalswegen, centrum Delft en Delftse Hout; - Oplaadpunt voor 2 elektrische auto's op 25 meter afstand; - Oplevering in overleg, augustus 2025; Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 étaient 8.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Résidents

8.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Résidents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.