Direct naar de inhoud
Logo van Post Makelaardij | Delft | NVM

Pauwmolen 28

2645GD Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Pauwmolen 28 Delfgauw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke en populaire wijk Emerald. Op een rustige en groene locatie aan een brede laan in de populaire en kindvriendelijke wijk Emerald, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 142 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 5 goed bemeten slaapkamers, een zonneboiler, 11 zonnepanelen én een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten. De uitgebouwde begane grond is een echte eyecatcher: de royale woonkamer met lichtstraat biedt een zee van natuurlijk licht en dankzij de grote aluminium schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. De achtertuin is keurig onderhouden en perfect gepositioneerd op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Op de tweede verdieping is de woning aan de achterzijde flink vergroot, wat heeft geresulteerd in een extra ruime kamer die perfect als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer, of 2 extra slaapkamers kan fungeren. Dankzij de duurzame voorzieningen, zoals een 150 liter zonneboiler en zonnepanelen, woon je hier niet alleen ruim, maar ook erg energiezuinig. De ligging is ideaal: rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op korte (fiets)afstand van het centrum van Delft, Pijnacker, recreatiegebied Delftse Hout, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte UITGEBOUWDE woon/eetkamer met kamerbrede lichtstraat en schuifpui naar de tuin en trapkast. De half open keuken in hoekopstelling bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een gaskookplaat, elektrische oven en een afzuigkap. In de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten waar je de gehele dag van de zon kan genieten, bevindt zich de vrijstaande houten berging en achterom. 1ste verdieping: Overloop, grote vaste kast, aan de achterzijde van de woning een royale ouderslaapkamer, een zij-slaapkamer en een ruime voorslaapkamer. De gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet. 2de verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, motor voor mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. De overige ruimte aan de achterzijde leent zich er goed voor om een extra ruime slaapkamer te creëren, slaapkamer of werkruimte aan de voorzijde met dakkapel; Bijzonderheden: - Woonoppervlak 142 m2; - Perceelgrootte 152 m2 eigen grond; - Ligging achtertuin zuidoosten; - Verwarming en warmwatervoorziening via Nefit HR C.V.-combiketel 2017; - 150 liter zonneboiler en 11 zonnepanelen; - Uitbouw begane grond, 3 meter met lichtstraat en elektrische zonwering, geplaatst in 2008; - Opbouw 2de verdieping in 2012 geplaatst; - Gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - Gunstig gelegen nabij speeltuin, scholen, winkels, uitvalswegen, centrum Delft en Delftse Hout; - Oplaadpunt voor 2 elektrische auto's op 25 meter afstand; - Oplevering in overleg, augustus 2025; Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.