Résidents
110.044
Dernière année: 2026
Abtswoude 42
2626ND Delft • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 51.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.546.750
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
Midden in de Randstad, maar in een oase van rust, bevindt zich deze prachtig gelegen, deels rietgedekte herenboerderij. Met een royale woonoppervlakte van circa 550 m² en een fraai aangelegd perceel van 2.382 m², omgeven door water en hekwerk, biedt deze woning een unieke combinatie van landelijk wonen en een centrale ligging. Deze karaktervolle boerderij ademt drie eeuwen historie en biedt alles wat u zich kunt wensen: royale leefruimtes, sfeervolle details, volop parkeergelegenheid op eigen terrein, bioscoop, een wellness en een prachtige tuin. Een ideale woning voor wie houdt van stijlvol en landelijk wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen van de stad. De boerderij stamt uit 1730 en is in 2020 van top tot teen verbouwd en gemoderniseerd, waarbij zowel het interieur als de installaties zijn vernieuwd. In 2025 is bovendien de voorzijde van het rieten dak geheel vervangen, het pannendak gereinigd en geïmpregneerd, en is de voorzijde volledig voorzien van nieuwe kozijnen. Het resultaat: een instapklare woning met energielabel A: karaktervol én toekomstbestendig. Van deze bijzondere woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. Indeling Begane grond Via een elektrisch bedienbaar hek bereikt u de ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen. De tuin is smaakvol aangelegd met terrassen, een groot gazon, borders en een gezellige zitkuil die grenst aan het weiland. De grote schaduwrijke boom en de fraai aangelegde borders maken het geheel af. Hier ervaar je een unieke combinatie van luxe, comfort en landelijke gezelligheid – een buitenruimte die uitnodigt om elk seizoen optimaal te beleven. De entree is centraal gesitueerd en biedt toegang tot een royale hal met garderobe en toilet. Vanuit hier betreedt u de indrukwekkende eetkeuken van ca. 45 m², luxe uitgevoerd met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de hoge nok en entresol geniet u hier van een prachtige ruimtelijke beleving. Aansluitend vindt u de stijlvolle woonkamer, bestaande uit twee delen die naar eigen wens zijn in te delen. Momenteel is de eetkamer gesitueerd in de voormalige opkamer (het verhoogde gedeelte) en de zitkamer in het lager gelegen deel, waar het karakteristieke balkenplafond direct in het oog springt. Desgewenst kunnen eet- en woonkamer eenvoudig worden omgewisseld. Onder de opkamer bevindt zich de voormalige kaaskelder, tegenwoordig ingericht als sfeervolle thuisbioscoop. Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede moderne keuken bij het terras en een multifunctionele ruimte van ca. 85 m² in de voormalige stal, voorzien van een bar, pantry, toilet en toegang tot de garages en bergruimte. Aan de andere zijde van deze ruimte betreedt u de royale aanbouw met wellness, compleet ingericht met jacuzzi, Finse sauna, infraroodsauna en voldoende plek voor een grote eettafel of een lounge set– een heerlijke plek om te ontspannen en samen te genieten. Eerste verdieping Een ruime overloop boven de keuken geeft toegang tot de master bedroom (ca. 65 m²) v.v. airco met karakteristieke houten kapbalken, een luxe badkamer en suite met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, plus een walk-in closet met dakkapel en uitzicht op het groen van Midden-Delfland. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich een hal met cv-ruimte, drie volwaardige slaapkamers voorzien van airco, een moderne tweede badkamer met douche, toilet en wastafel en een aparte werkkamer. Via de trap vanuit de oude stal, te weten de “feestzaal” bereikt u een royale zolder en een nader in te delen ruimte (ca. 65 m² op de 1,50 m-lijn) boven de garage. Ideaal als extra woonruimte, gastenverblijf of praktijkruimte. Buitenleven in alle seizoenen De tuin is smaakvol aangelegd met terrassen, borders, een groot gazon en een zitkuil die grenst aan het weiland. Direct achter de woning begint het beschermde natuurgebied Midden-Delfland. Op korte afstand liggen scholen (5 minuten fietsen), uitvalswegen A4 en A13 (4 minuten rijden), Delft-centrum (15 minuten fietsen) en diverse golfbanen op nog geen 10minuten. Hier woon je landelijk en vrij, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Hoogtepunten - Historische herenboerderij uit 1730, volledig gerenoveerd sinds 2020; - Ca. 550 m² woonoppervlak, perceel van 2.382 m²; - Woonkeuken met marmeren kookeiland en entresol; - Meerdere woonkamers met authentieke details; - Thuisbioscoop in voormalige kaaskelder; - Multifunctionele stalruimte (85 m²) met bar en pantry; - Wellness met jacuzzi, heaters, Finse én infraroodsauna; - Master bedroom (65 m²) met badkamer en suite en walk-in closet; - Garage met vier deuren, gym en zolder (65 m²) met potentie tot uitbreiding met mogelijkheid tot een eigen ingang; - Mogelijkheid tot splitsing in 2–3 zelfstandige wooneenheden of combinatie wonen/werken; - Geen monumentale status: wél de charme van 1730, zonder de beperkingen; - Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig; - Ideaal voor royale bewoning, gasten, praktijk of combinatie wonen/werken. Kenmerken - Perceel 2.382 m² (eigen grond); - Woonoppervlakte circa 550 m²; - Bouwjaar 1730, compleet gerenoveerd vanaf 2020; - Wellness uitbouw d.d. 2021; - In de tuin is een gezellige zitkuil die grenst aan het weiland; - De voorzijde van de rieten kap is vernieuwd in 2025, de achterzijde in 2017; - Het dak is een combinatie van riet met traditionele geïmpregneerde en gereinigde rode dakpannen (2025); - Kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2025 en voorzien van dubbel glas; - Begane grondvloer: geïsoleerde betonvloer keuken en oude stal (feestzaal) met vloerverwarming (2021); - Voorzieningen: luxe keukens, meerdere badkamers, fitnessruimte, feestzaal, thuisbioscoop - Drie van de slaapkamers zijn uitgerust met airco; Meer dan een huis: een statement. Een herenboerderij waar historie, luxe en vrijheid samenkomen – midden in de Randstad, aan de rand van het groen.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 51.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750
3,04%
Annuellement
%
€ 124.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 549 m²
- Superficie du terrain
- 2382 m²
- Contenu
- 3000 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 88 m²
- Espace de stockage externe
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1730
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-09-2025
Équipements de la salle de bain
3 toiletten, 2 douches, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Delft sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delft
Chiffres de logement et de quartier dans Delft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.
Moyenne WOZ
EUR 352.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.918
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Niveau d'enseignement
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
14.333
Étiquette A
10.752
Étiquette B
6.985
Étiquette D
5.386
Étiquette E
4.972
Étiquette G
4.759
Étiquette F
3.857
Étiquette A+
1.609
Étiquette A++
1.560
Étiquette A+++
1.484
Étiquette A++++
423
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 580 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.470
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.120
Activité dans Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Nombre total d'établissements: 13.725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer maisons in Delft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van Bentvelsen 38 A
2614KH Delft
€ 945.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wassenaarstraat 16
2629HM Delft
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwe Schoolstraat 14
2613SH Delft
€ 400.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westplantsoen 88
2613GN Delft
€ 489.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hélder Câmarastraat 27
2622BH Delft
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Borneostraat 18
2612AD Delft
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Storklaan 27
2613XT Delft
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacoba van Beierenlaan 143
2613JD Delft
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
